305 m², Ground floor 

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit hoher Halle und ausgezeichneter Anbindung in Kappel SO zu vermieten
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Diese zentral gelegene Gewerbe-, Werkstatt- und Lagerfläche bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine flexible Nutzungsmöglichkeit sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung schätzen.
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Der Standort in Kappel SO überzeugt durch seine Nähe zum Autobahnanschluss und die gut ausgebaute Infrastruktur.
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Lage und Erreichbarkeit
Die Liegenschaft liegt nur:

- 5 Minuten vom Autobahnanschluss Egerkingen
- 15 Minuten vom Autobahnanschluss Rothrist entfernt
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Zusätzlich ist der Standort hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden:

- Hägendorf, Bodenmatt: 289 m
- Hägendorf, Bahnhof: 497 m
- Weitere Haltestellen im Umkreis von 300-650 m
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Flächenangebot
- 305 m² unbeheizte Halle zur Nutzung als Gewerbe-, Werkstatt- oder Lagerfläche
- Raumhöhe: 7,8 m
- Eigene Zufahrtsfläche mit Hallentor (5 × 5 m)
- 4 Aussenparkplätze zur Miete
- Zusätzlich verfügbar: beheizter Raum (ca. 17 m²) mit Küche und WC - ideal als Büro, Pausenraum oder Kantine
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Die gesamte Fläche wird bevorzugt an einen Hauptmieter vergeben. Eine Teilung der Fläche ist bei Bedarf möglich.
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Verfügbarkeit: ab sofort
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Infrastruktur in der Umgebung
Schulen und Ausbildungsstätten

- Kindergarten: 611 m
- Schwimmschule Zamzam: 630 m
- Schule Kappel: 639 m
- Primarschule Hägendorf: 671 m und 692 m
- Einkaufsmöglichkeiten

- VOI Kappel: 466 m
- Hägipark Hägendorf: 814 m
- Denner Partner: 876 m
- Coop Supermarkt Hägendorf: 906 m
- Lidl Schweiz: 1.2 km
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Vorteile auf einen Blick
- Zentrale, verkehrsgünstige Lage mit Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe
- Grosszügige Hallenfläche mit 7,8 m Raumhöhe
- Praktische Zufahrt mit breitem Hallentor
- Büro-/Sozialraum mit Küche und WC optional verfügbar
- Vier Parkplätze direkt vor Ort
- Flexibel nutzbar für Produktion, Werkstatt, Lager oder Dienstleistungsbetriebe
- Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkauf und Schulen in Gehdistanz
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Die Miete versteht sich inklusive Nebenkosten, exklusive Mehrwertsteuer.
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Besichtigung:?Besichtigung und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Vereinbaren Sie jetzt eine unkomplizierte Besichtigung.
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Kontaktinformationen:?WhatsApp und Telefon: 079 202 13 13 (bevorzugt)?E-Mail: perri@immorossi.ch?Ansprechpartner: Herr Rosario Perri und das Team von IMMOROSSI
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Über IMMOROSSI AG:?IMMOROSSI gilt als eine der grössten und stärksten Immobilienagenturen in der Region Basel, Baselland, Olten und Luzern mit dem umfassendsten Netzwerk. Wir sind spezialisiert auf: Mehrfamilienhäuser, ?Einkauf, Verkauf und Bewertung von Wohnungen, Häusern und Gewerbeliegenschaften?Vermietungsservice, Räumung, Reinigung und Unterhalt?Renovierungen und Vermittlungen
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Mit unserem professionellen Team bieten wir schnelle, unkomplizierte und diskrete Lösungen für alle Ihre Immobilienanliegen.
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Haftungsausschluss:?Dieses Inserat stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar und dient lediglich der unverbindlichen Information. Änderungen oder Anpassungen können jederzeit vorgenommen werden. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben übernimmt die IMMOROSSI AG keine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit.