70 m², 1. floor 

Entdecken Sie dieses einzigartige Büro direkt bei der Autobahn-Ausfahrt Töss. Es vereint einzigartigen Fabrik-Stil und Funktionalität perfekt. Gelegen in der Klosterstrasse 34, bietet dieses Objekt eine ideale Arbeitsumgebung für kreative Köpfe und Unternehmer.

**Highlights:**

* 40 m² private, abschliessbare Büro-Fläche + Zugang zu 200m2 Gemeinschaftsfläche mit Sitzungszimmern, Aufenthaltsbereich und Küche; entspricht einer vergleichbare Gesamt-Bürofläche von rund 70m2
* Beeindruckende Deckenhöhe von 4,5 Metern
* Grosser Konferenzraum mit moderner Ausstattung
* Offener Raum mit Holzwänden und -decke
* Grosse Fenster für viel Licht
* Dachterrasse für erfrischende Arbeitspausen
* Barrierefreier Zugang und Aufzug
* Parkplätze vorhanden

Das Büro besticht durch seinen Charme als Altbau, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten. Die hohen Decken und grossen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, ideal für produktives Arbeiten. Die vorhandenen Möbel können gegen Bezahlung vom Vormieter übernommen werden.

**Lage und Umgebung:**

* Ruhige Lage
* Sonnige Lage, besonders im Sommer
* Bahnhof Winterthur Töss nur 4 Gehminuten entfernt
* Bushaltestelle Rosenau oder Töss in 2 Minuten zu Fuss erreichbar
* Denner und Lidl Supermarkt und Apotheke in 6 Gehminuten
* Fluss in der Nähe für erholsame Mittagspausen

Dieses Büro ist sofort oder per 1.11.25 verfügbar und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Es bietet die perfekte Mischung aus historischem Charme und moderner Funktionalität, ideal für Unternehmen, die eine inspirierende Arbeitsumgebung suchen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Büroraum in Winterthur begeistern!