4.5 Rooms, 140 m², Ground floor 

Muralto, Via Sempione 3 - zu vermieten ist eine schöne 4.5-Zimmer-Duplexwohnung im Erdgeschoss eines faszinierenden Gebäudes aus dem späten 19. Jahrhundert in der Via Sempione 3, im Herzen von Muralto. Die Villa, die insgesamt vier Wohnungen umfasst, liegt nur wenige Schritte von der SBB-Station und dem Zentrum von Locarno entfernt. Diese geräumige Unterkunft von 140 m² mit ihren historischen Verzierungen und hohen Decken bietet eine perfekte Balance zwischen modernem Komfort und historischem Charme.

Die Wohnung ist derzeit teilweise renoviert und wird voraussichtlich am 1. Oktober 2025 fertiggestellt. Sie ist ideal für eine 2-3-köpfige Familie mit der Möglichkeit, Arbeitsbereiche (z. B. Büro) zu schaffen.

**Hauptmerkmale:**

* **Wohn-/Esszimmer**sehr hell dank der besonderen Verglasung
* **große, gut ausgestattete Küche**
* **ein Doppelzimmer**
* **ein Dachzimmer**
* **ein Badezimmer mit Dusche**
* **großer Eingangsbereich**
* **verschiedene Nutzflächen, die als Büro oder ähnliches genutzt werden können**
* **Außenbereich*

Ein Keller, eine gemeinsame Waschküche und der große Garten stehen zur Verfügung.

Die monatliche Miete beträgt CHF 1'700.00 + CHF 400.00 Pauschale für Nebenkosten (es wird keine Abrechnung erstellt), Parkplatz CHF 100.00. Die Kaution entspricht drei Monatsmieten. Swisscaution oder äquivalente Versicherungen werden akzeptiert.

Haustiere sind auf Anfrage erlaubt (keine Hunde).

Interessenten können sich unter der Nummer 091 601 28 70 melden oder eine Anfrage über dieses Portal senden.