8 Rooms

In einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend bieten wir ein ebenes Bauland von 546 m² an, ideal für die Realisierung einer maßgeschneiderten Einfamilienhaus. Das Grundstück liegt in einer sonnigen und grünen Lage, nur wenige Minuten von Locarno und Bellinzona entfernt, und bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ihr eigenes Zuhause in einer ruhigen, aber gut verbundenen Umgebung bauen möchten.

-Zone R3 für Wohnzwecke bestimmt
-Grundstücksfläche: 546 m²
-Nutzungsindex (SUL): bis zu 327,6 m²
-Maximale Bebauungsdichte: 35%
-Maximale Bauhöhe: 10 Meter
-Abstände zu den Grenzen: 3 bis 4 Meter, je nach Gebäudehöhe


Dank der großzügigen SUL von über 327 m² kann eine geräumige und komfortable Villa mit großen, gut verteilten Räumen realisiert werden. Man kann sich beispielsweise eine Residenz mit einer großen Wohnzimmerzone, einer bewohnbaren Küche, bis zu 4 Schlafzimmern, geräumigen Badezimmern, Hobby- und Entspannungsbereichen sowie Stellplätzen für mindestens 3 Fahrzeuge vorstellen. Die planerischen Möglichkeiten sind vielfältig und vollständig anpassbar, um ein Zuhause zu schaffen, das den eigenen Bedürfnissen und dem eigenen Lebensstil entspricht.

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