2.5 Rooms, 114 m², 3. floor 

À Lugano-Castagnola, sur le versant ensoleillé du Monte Brè, dans un quartier résidentiel exclusif, calme et panoramique, à quelques minutes du centre-ville, nous proposons à la vente un appartement élégant et lumineux de 2,5 pièces avec une magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur le lac, le Monte San Salvatore et les montagnes environnantes, idéal pour des moments de détente en plein air.

L'appartement se trouve au 3ème étage de la prestigieuse résidence "Le Ginestre", construite en 2011. Le complexe est composé de deux blocs (A et B) pour un total de 21 appartements, reliés entre eux par un élégant atrium vitré offrant une vue spectaculaire sur le lac de Lugano.

Au même étage se trouvent également un jardin communautaire soigné avec une magnifique piscine extérieure chauffée, des vestiaires, un sauna, un jacuzzi, une douche, des vestiaires et une zone de détente.

[b]L'appartement est composé comme suit: [/b]
- Accueillant hall d'entrée avec placards intégrés.
- Lumineux séjour avec coin repas et accès à la terrasse panoramique.
- Moderne cuisine.
- Chambre à coucher avec placards intégrés et salle de bains en-suite avec douche.
- Studio avec vestiaire.
- WC-douche.

[b]Parkings:[/b]
- 1 place de parking en garage: CHF 100 000.- (non inclus dans le prix).
- Possibilité de louer d'autres places de parking.

[b]Cet appartement offre une série de caractéristiques de haute qualité, notamment:[/b]
- Parquet dans le séjour et la chambre à coucher.
- Dernière rénovation: 2020.
- Chauffage efficace par pompe à chaleur au sol.
- Charges de copropriété annuelles de CHF 6 700.-
- Système de sécurité avancé avec:[/b]
* Alarme
* Vidéosurveillance
* Climatisation
* Volets renforcés
- Possibilité de résidence principale et secondaire

[b]Distance:[/b]
- Commerces et services: 400-850 m
- Écoles: 600-1 100 m
- Hôpital, université, banques, lido communal: 850 m - 1,5 km
- Centre de Lugano: 1,7 km
- Transports publics: arrêt de bus à env. 550 m (ligne Breganzona-Lugano-Resega)

Cette solution représente l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement moderne dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Lugano, avec confort, tranquillité et une vue incomparable.