5.5 Rooms, 160 m², Ground floor 

**Grundstücksfläche:** 330 m²

**Wohnfläche:** 160 m²

**Räume:** 5,5

**Parkplätze:** 2 externe, überdachte Stellplätze unter Dach

**Zubehör:** Doppelkeller, Technikraum, Büro, Waschküche, Bunkerraum

**Lage:** Ruhige und abgelegene Wohngegend, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort und Funktionalität suchen.

**Objektbeschreibung**

Diese unabhängige Villa erstreckt sich über drei Ebenen und ist durch helle, gut verteilte und detailverliebte Räume gekennzeichnet.

**Erdgeschoss – Tagbereich:**

* Eingang mit Flur
* Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Balkon und zum Garten
* Wohnküche mit Ausgang auf den gleichen Balkon
* Gästetoilette
* Separates Büro/Arbeitszimmer
* Kachelböden

**1. Obergeschoss – Nachtbereich:**

* Hauptschlafzimmer
* Zwei weitere Schlafzimmer
* Geräumiges Badezimmer mit Badewanne
* Parkettböden
* Alle Räume mit Fenstern und guter Belichtung

**Untergeschoss (-1):**

* Waschküche
* Technikraum
* Zwei Kellerräume
* Bunkerraum

**Ausstattung**

* Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung
* Rolläden an allen Fenstern
* Effiziente Heizung
* Ein perfekt erhaltenes Dach
* Äußere Überdachung neben dem Haus mit zwei überdachten Stellplätzen

**Außenbereiche**

* Garten, der das gesamte Grundstück umgibt
* Kleiner Gemüsegarten
* Grill- und Ruhebereiche
* Pflegte und nutzbare Außenbereiche

Alle Räume, sowohl im Tag- als auch im Nachtbereich, sind gut angeordnet, luftig und hell.

Das Objekt ist in einem sehr guten Allgemeinzustand, mit einem perfekten Dach, ordentlichen Technikräumen und soliden Ausführungen. Es kann sofort bewohnt werden, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind.

Eine echte Gelegenheit auf dem Markt, ideal für diejenigen, die ein fertiges, komfortables und hochwertiges Zuhause suchen.