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339 m², 1. floor
Property type
Commercial property
Available
By arrangement
Rent per month
CHF 10,933
1294 Genthod
Chemin des Limites 14 47
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Online for 3 days
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Online for 3 days
Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
1. floor
Living space
not available
Year of construction
not available
Available
By arrangement
Floor space
339 m²
Rent per month
Rent per month
CHF 10,933
Rent per month (without charges)
CHF 9,916
Supplementary charges
CHF 1,017
Description
À louer – Bureaux neufs et modernes d'env 339m2 à Genthod
Situation
Situé dans la commune prisée de Genthod, à quelques minutes de Genève et de l’aéroport international, ce projet s’implante dans un environnement verdoyant et calme, idéal pour un cadre de travail de qualité. La parcelle de plus de 10'000 m² est entourée de végétation et bénéficie d’une excellente accessibilité, à la fois par la route (proximité immédiate de l’autoroute) et par les transports publics (bus, Léman Express, gare de Genthod-Bellevue). Ce positionnement stratégique sur la rive droite place le bâtiment à proximité d’acteurs économiques majeurs tels que Lombard Odier ou Richemont International, renforçant l’attractivité du site.
Le Bâtiment
Ce nouvel immeuble administratif, à l’architecture contemporaine et élégante, développe une surface brute de plancher de 2’760 m² sur trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, 1er étage). Il a été conçu pour offrir un maximum de flexibilité d’aménagement avec des plateaux modulables, de généreux volumes et une organisation en open space.
Le bâtiment est équipé d’une pompe à chaleur, s’inscrivant ainsi dans une démarche durable, et dispose de 35 places de parking intérieures ainsi que 8 extérieures, avec des zones pour vélos et deux-roues. Le permis de construire est en force et les travaux initiaux (terrassement, radier, alimentation électrique, etc.) sont déjà réalisés. Les surfaces seront disponibles au 4ème trimestre 2026, livrées clés en main ou en état semi-fini.
Surfaces
Sous-sol :
- 465 m² de bureaux bénéficiant de lumière naturelle grâce à un patio vitré
- 268 m² de dépôts
Locaux techniques et espaces de service complémentaires
Rez-de-chaussée :
- 910 m² divisés en trois modules indépendants, organisés autour d’un plan libre
1er étage :
- 882 m² également répartis en trois modules similaires au rez
Total surface locative : 2'260 m² de bureaux + 268 m² de dépôts
La configuration permet une location par module ou la regroupement vertical des espaces via les cages d’escalier, offrant ainsi une grande souplesse selon les besoins du futur occupant.
Situé dans la commune prisée de Genthod, à quelques minutes de Genève et de l’aéroport international, ce projet s’implante dans un environnement verdoyant et calme, idéal pour un cadre de travail de qualité. La parcelle de plus de 10'000 m² est entourée de végétation et bénéficie d’une excellente accessibilité, à la fois par la route (proximité immédiate de l’autoroute) et par les transports publics (bus, Léman Express, gare de Genthod-Bellevue). Ce positionnement stratégique sur la rive droite place le bâtiment à proximité d’acteurs économiques majeurs tels que Lombard Odier ou Richemont International, renforçant l’attractivité du site.
Le Bâtiment
Ce nouvel immeuble administratif, à l’architecture contemporaine et élégante, développe une surface brute de plancher de 2’760 m² sur trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, 1er étage). Il a été conçu pour offrir un maximum de flexibilité d’aménagement avec des plateaux modulables, de généreux volumes et une organisation en open space.
Le bâtiment est équipé d’une pompe à chaleur, s’inscrivant ainsi dans une démarche durable, et dispose de 35 places de parking intérieures ainsi que 8 extérieures, avec des zones pour vélos et deux-roues. Le permis de construire est en force et les travaux initiaux (terrassement, radier, alimentation électrique, etc.) sont déjà réalisés. Les surfaces seront disponibles au 4ème trimestre 2026, livrées clés en main ou en état semi-fini.
Surfaces
Sous-sol :
- 465 m² de bureaux bénéficiant de lumière naturelle grâce à un patio vitré
- 268 m² de dépôts
Locaux techniques et espaces de service complémentaires
Rez-de-chaussée :
- 910 m² divisés en trois modules indépendants, organisés autour d’un plan libre
1er étage :
- 882 m² également répartis en trois modules similaires au rez
Total surface locative : 2'260 m² de bureaux + 268 m² de dépôts
La configuration permet une location par module ou la regroupement vertical des espaces via les cages d’escalier, offrant ainsi une grande souplesse selon les besoins du futur occupant.
Location & Appeal
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