5.5 Rooms

Im Zentrum von Buchs wird zur Zeit ein freistehendes 5,5 Zimmer Niedrigenergiehaus (Kämpfhaus) erstellt. Bezugsbereit am 1.2.2026 ( ev. früher) für eine Familie, die ein Haus mit pflegeleichtem Garten in zentrumsnaher Umgebung schätzt. Gut erschlossene Lage: Viele Einkaufsmöglichkeiten, Stadt Aarau, Kantonsspital, Bus und Tramstation auch zu Fuss gut erreichbar. Grundstück liegt in einem 30 km/h - Zubringer Quartier

Raumprogramm:
EG : Offene Küche , Wohnzimmer und Eingangsbereich total 45m2, Büro 12m2, WC mit bodenebener Dusche 3m2, direkter Ausgang zu Gartensitzplatz
OG: 3 Schlafzimmer 12,14,20 m2 zwei davon mit Türe zu Balkon. Badzimmer mit Badwanne und sep. Dusche 8m2 , Gang mit ausziehbarer Dachbodentreppe 5m2, Stauraum im Dachboden.
UG: Technikraum mit WM/TU 23m2 , Kellerraum 34m2

Bodenbeläge : Kompletter Wohnbereich mit Feinsteinzeugfliesen belegt
Hochwertige Küche mit freistehendem Foodcenter, Backofen, sep. Dampfgarer, 80 cm Induktions-Kochfeld flächenbündig mit Granitstein, 60cm Spüle, GS, grosse Granit Arbeitsfläche mit Esstheke

Technik: Wärmepumpenheizung Innenaufstellung Luft-Wasser mit Bodenheizung, Entkalkungsanlage, Glasfaseranschluss, LAN Anschlüsse in jedes Zimmer, hochwertige Wärmedämmung dadurch geringe Heizkosten. Installation einer EV- Ladestation möglich. PV Anlage 20kW, Reduzierter Strompreis bei PV Eigenverbrauch.
Aussen-Parkplatz zu 60.-/mtl.
Die Miete versteht sich exkl. NK.

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