338 m²
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 2,100,000
Key data
Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
338 m²
Year of construction
1919
Available
By arrangement
Property area
119 m²
Floor space
44 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 2,100,000
Price history
19.12.2025
CHF 2,100,000
10.07.2025
CHF 2,480,000
Description
ALTSTADTJUWEL MIT GROSSEM POTENTIAL
Diese zentral gelegene Liegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Rathausplatz überzeugt durch ihr vielseitiges Nutzungspotenzial und eine attraktive Ausgangsrendite. Auf insgesamt 338 m² Wohnfläche verteilen sich sieben gut proportionierte 2.5-Zimmer-Wohnungen sowie eine zusätzliche Gewerbeeinheit, welche das Angebot sinnvoll ergänzt und zur stabilen Ertragsstruktur beiträgt.Die heutige Nutzung ermöglicht eine Bruttorendite von 6.12 % und bietet damit eine solide Grundlage für renditeorientierte Investoren. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie interessante Entwicklungsperspektiven: Eine steueroptimierte Sanierung mit anschliessender Neupositionierung kann das Ertragspotenzial langfristig steigern, ebenso wie eine Kombination aus Eigennutzung und laufenden Mieteinnahmen. Diese Flexibilität macht das Objekt besonders attraktiv für Käufer, die Investition und persönliche Nutzung strategisch verbinden möchten.Dank der zentralen Lage, der funktionalen Grundrisse und der klaren Nutzungsstruktur eignet sich die Liegenschaft sowohl für klassische Bestandshalter als auch für Käufer mit aktivem Entwicklungsansatz. Weitere Informationen, detaillierte Zahlen und mögliche Szenarien erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-11654
Location & Appeal
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99
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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