491 m²

Situé au coeur du charmant village de Vaulion, cet immeuble locatif bien entretenu se
compose de quatre appartements et d’un local commercial, et représente une
opportunité idéale pour un investisseur à la recherche de rendement stable avec potentiel
de valorisation.

Déjà rentable – avec un potentiel supplémentaire
L’immeuble comprend :

• Deux appartements de 3.5 pièces
• Deux appartements de 2.5 pièces

Le revenu locatif net annuel s’élève à CHF 48’840.–.
Le local commercial, actuellement vacant, pourrait générer un loyer mensuel de CHF
900.–, portant le revenu locatif total potentiel à CHF 59’640. – par an.

Caractéristiques techniques

• Année de construction : vers 1900
• Chauffage central au mazout (chaudière de 2009)
• Arrivée de gaz présente dans l’immeuble
• Contrôle OIBT réalisé en 2025

Les points forts

? Emplacement central et calme
? Immeuble bien entretenu au fil des ans
? Potentiel d’optimisation des loyers en cas de rénovation
? Revenus existants attractifs avec marge de progression

Une belle opportunité d’investissement dans un cadre naturel et serein.

PRIX DE VENTE : CHF 980’000.-

Renseignements et visite au 079 938 45 79