491 m²
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 980,000
1325 Vaulion
Grand-rue 23
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Online for 5 days
Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
1900
Available
By arrangement
Property area
491 m²
Pets allowed
Purchase price
Purchase price
CHF 980,000
Features
Garden house
Description
Immeuble locatif de 4 appartements et un local commercial à Vaulion
Situé au coeur du charmant village de Vaulion, cet immeuble locatif bien entretenu se
compose de quatre appartements et d’un local commercial, et représente une
opportunité idéale pour un investisseur à la recherche de rendement stable avec potentiel
de valorisation.
Déjà rentable – avec un potentiel supplémentaire
L’immeuble comprend :
- Deux appartements de 3.5 pièces
- Deux appartements de 2.5 pièces
Le revenu locatif net annuel s’élève à CHF 48’840.–.
Le local commercial, actuellement vacant, pourrait générer un loyer mensuel de CHF
900.–, portant le revenu locatif total potentiel à CHF 59’640. – par an.
Caractéristiques techniques
- Année de construction : vers 1900
- Chauffage central au mazout (chaudière de 2009)
- Arrivée de gaz présente dans l’immeuble
- Contrôle OIBT réalisé en 2025
Les points forts
? Emplacement central et calme
? Immeuble bien entretenu au fil des ans
? Potentiel d’optimisation des loyers en cas de rénovation
? Revenus existants attractifs avec marge de progression
Une belle opportunité d’investissement dans un cadre naturel et serein.
PRIX DE VENTE : CHF 980’000.-
Renseignements et visite au 079 938 45 79
Location & Appeal
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99
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