11 Rooms, 335 m², Ground floor 

Etwas ausserhalb des Dorfes Zetzwil, in Richtung Leimbach, liegt diese schöne und naturnahe Liegenschaft. Ohne direkte Nachbarn geniessen Sie hier sehr viel Privatsphäre auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 4'556 m2. Die Immobilie bietet Ihnen und Ihren Tieren alles, was Sie sich wünschen.

Das grosse Wohnhaus überzeugt mit viel Raum und Flexibilität. Auf drei Etagen plus Kellerbereich verteilen sich helle Zimmer, stilvolle Wohnbereiche und Rückzugsorte mit Charme. Zudem erwartet Sie auf dem Grundstück ein separates kleines Häuschen, welches eine hübsche 2-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen beherbergt.

Durch das elektrische Eingangstor der Liegenschaft gelangen Sie auf den gepflegten Innenhof, der Ihnen viel Platz für mehrere Fahrzeuge und eine schöne Sicht auf Ihre Vierbeiner bietet. Das Grundstück ist gegenüber der Strasse mit einer imposanten Mauer geschützt.

In den zwei grossen Eingangsbereichen des Wohnhauses gibt es viel Raum für Ihre Garderobe und andere Utensilien. Hier hat zudem eine kleine Toilette ihren Platz. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei sehr grosse Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Sei es als gemütlicher Wohnbereich oder als Büro, Bibliothek oder Fitnessraum. In einem der Räume steht ein hübscher Ofen und im Zimmer nebenan bietet ein Waschbecken mit Dusche einen besonderen Komfort.

Eine Etage höher stehen Sie in einem grossen Korridor mit Einbauschränken. Das stilvolle Badezimmer mit WC und Badewanne ermöglicht Ihnen direkte Sicht auf den Innenhof und die Tiere. Es erwartet Sie zudem eine offene, gut ausgestattete Küche mit angrenzendem Essbereich, der in den gemütlichen Wohnbereich mit wärmendem Kachelofen übergeht. Hier finden Sie Geborgenheit in kalten Wintertagen. Ein separates Schlafzimmer rundet diese Etage ab.

Das Dachgeschoss ist hell, offen und verschieden nutzbar. Ob als gemütliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Kreativraum. Hier können Sie Ihren Wünschen freien Lauf lassen. Zwei weitere Zimmer sowie ein schönes Badezimmer mit WC und Dusche ergänzen diesen Bereich perfekt. Von hier gelangen Sie über eine ausziehbare Treppe in den Estrich des Hauses.

Im Untergeschoss der Liegenschaft sind zwei grosse Naturkeller und der Tankraum mit dem Öltank untergebracht.

Im Aussenbereich stehen Ihnen verschiedene Sitzmöglichkeiten für gesellige Grill- oder Spielabende zur Verfügung. Hier lassen sich laue Sommerabende mit Sicht auf die Vierbeiner in vollen Zügen geniessen.

Das liebevoll ausgebaute 2-Zimmer-Häuschen auf zwei Etagen ist ein echtes Highlight. Im ersten Stock ist ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein stilvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und WC. Im zweiten Stock erwartet Sie ein heller Wohn- und Schlafbereich mit grossen Fenster fronten. Im Erdgeschoss des Häuschens befindet sich eine offene Garage für zwei Fahrzeuge, ein kleiner Abstellraum sowie eine geräumige Waschküche mit der Heizungsanlage.

In der grossen Scheune hat es viel Platz für Tiere jeglicher Art. Der luftige Offenstall sowie die komplette Einzäu nung wurden im Jahr 2024 neu erstellt und sind somit in einem hervorragenden Zustand. Der Offenstall ist ca. 70 m2 gross und kann bei Bedarf auch unterteilt werden. Nebenan befinden sich drei weitere Räume in verschie denen Grössen und für unterschiedliche Verwendungszwecke. Der grosse Heustock im Obergeschoss der Scheune ist ca. 100 m2 gross. Ein zusätzlicher kleiner Schopf bietet Ihnen noch mehr Platz für Gerätschaften oder Tiermaterial.

Das Highlight für Ihre Vierbeiner ist zweifelsohne die grosse Auslauffläche, welche mit verschiedenen Materialien befestigt ist. Diese bietet auch bei schlechtem Wetter genügend Raum für eine artgerechte Tierhaltung. Ergänzt wird die befestigte Auslauffläche mit einer grosszügigen Weide.

Beide Grundstücke liegen komplett in der Landwirtschaftszone, sind aber nicht mehr dem Bäuerlichen Bodenrecht unterstellt.