Loft

Im Herzen von **Melano**, einem Teil der neuen Gemeinde Val Mara, in **strategischer Lage** zwischen Mendrisio und Lugano, bieten wir zum Verkauf ein **raffiniertes Loft** im letzten Stock eines historischen Spinnereigebäudes, das perfekt in den Wohnkontext integriert und hervorragend erschlossen ist.

Das Anwesen, etwa **200 m²** groß, erstreckt sich über **zwei Ebenen**, die durch **luftige Räume**, moderne Ausstattung und eine einzigartige Atmosphäre gekennzeichnet sind, die Geschichte und contemporary Design verbindet.
Die Hauptebene bietet einen großen Eingangsbereich mit praktischem Garderobenraum, einen **großen offenen Wohnbereich** mit hohen Decken und einer separaten modernen Küche, ein Schlafzimmer mit en-suite-Bad, ein zweites Bad mit Badewanne und einen Waschraum.

Eine interne Treppe führt zur oberen Ebene, wo sich ein **großer offener Dachboden** befindet, ideal als Studien- oder Ruhezone, sowie ein zusätzliches Zimmer mit Garderobenraum und Bad mit Dusche. Von hier aus gelangt man zur **privaten Dachterrasse**, perfekt, um die Aussicht auf die Dächer und die umliegende Grünfläche zu genießen.

Dieses Loft, das durch zahlreiche Fenster und Dachfenster hell ist, umfasst auch einen Keller, einen verfügbaren Raum, eine Innengarage (CHF 40'000) und einen Außenparkplatz (CHF 20'000).