Loft

Nel cuore di **Melano**, frazione del nuovo Comune della Val Mara, in **posizione strategica** tra Mendrisio e Lugano, proponiamo in vendita un **raffinato loft** all'ultimo piano di una storica filanda riconvertita, perfettamente integrata nel contesto residenziale e ottimamente servita.

La proprietà, di circa **200 mq**, si sviluppa su **due livelli** caratterizzati da **spazi ariosi**, finiture moderne e un'atmosfera unica che coniuga storia e design contemporaneo.
Il piano principale ospita un ampio atrio d'ingresso con pratico guardaroba, una **generosa zona giorno open space** con soffitti alti e cucina moderna separata, una camera matrimoniale con bagno en suite, un secondo bagno con vasca e un locale lavanderia.

Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova un **ampio soppalco aperto**, ideale come zona studio o relax, oltre a un locale aggiuntivo con guardaroba e bagno con doccia. Da qui si accede alla terrazza privata sul tetto, perfetta per godersi momenti all'aperto con vista sui tetti e sul verde circostante.

Questo loft, luminoso grazie alle numerose finestre e lucernari, si completa di una cantina, un posteggio interno con locale disponibile (CHF 40'000) e un posteggio esterno (CHF 20'000).