8 Rooms, 299 m²

Dieses charmante Wohnhaus befindet sich inmitten der Kernzone K, einem historisch gewachsenen und architektonisch bedeutsamen Bereich, der sich durch seinen traditionellen Charakter und seine zentrale Lage auszeichnet. Das Gebäude bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück regionaler Baugeschichte zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen.

Eckdaten des Hauses
Lage: Attraktive zentrale Position in der Kernzone K, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und kulturellen Einrichtungen.

Gebäudezustand: Das Haus ist sanierungsbedürftig und weist teilweise veraltete Baustrukturen auf, die eine umfassende Renovierung notwendig machen.

Architektur: Traditioneller Baustil mit Potenzial zur stilvollen Wiederherstellung. Viele originale Elemente wie Holzvertäfelungen, Fenstereinfassungen und Dachformen sind noch vorhanden.

Nutzungspotenzial: Ideal für eine private Wohnnutzung oder, je nach kommunaler Genehmigung, eine Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche.

Besondere Merkmale
Steht NICHT unter Denkmahlschutz

Historischer Charakter mit Entwicklungspotenzial

Sanierungsbedürftig – ideal für kreative Gestalter und Liebhaber von Altbauten

Integration in die lebendige Struktur der Kernzone K – ein Quartier mit Identität und Lebensqualität

Dieses Objekt spricht besonders Personen an, die ein Herz für authentische Architektur haben und ihre Vision in einem geschichtsträchtigen Umfeld verwirklichen möchten. Die Kernzone K erlaubt eine stilbewusste Aufwertung unter Berücksichtigung ortstypischer Bauvorgaben.

Bieterverfahren Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Interessierte Käufer sind eingeladen, nach der Besichtigung ein Angebot abzugeben. Die Verkäuferschaft behalten sich das Recht vor, das für sie passende Angebot auszuwählen.