1 Room, 81 m², Ground floor 

**Urban. Praktisch. Vielseitig.** Diese attraktive Gewerbefläche mit **87 m²** auf einer Ebene befindet sich an hervorragender Lage an der **Hardstrasse 100** im beliebten Zürcher Kreis 4 – einem der dynamischsten Quartiere der Stadt.

**Das bietet Ihnen diese Fläche:**

* **Grosszügiger, heller Raum** mit flexibler Nutzung – ideal für Büro, Praxis, Studio oder kreative Arbeitswelten
* **Hofseitige Terrasse** mit Ruhe und Privatsphäre – perfekt für Pausen oder Kundengespräche im Freien
* **Ebenerdig & barrierefrei:** Bequemer Zugang für Kunden und Mitarbeitende
* **Eigene Garage oder Lagerfläche** optional verfügbar – direkt im Haus
* **Erstklassige Anbindung:**
- Tramstation praktisch vor der Tür
- Bahnhof Hardbrücke nur wenige Gehminuten entfernt
- Direkter Anschluss ans städtische und nationale Verkehrsnetz

**Ihre Geschäftsidee verdient die richtige Bühne**

Ob für Beratungen, Therapien, Design, Dienstleistungen oder Kleinhandel – diese Fläche passt sich Ihren Anforderungen an. Der gepflegte Innenhof schafft ein angenehmes Arbeitsklima mitten im urbanen Leben.