6.5 Rooms, 170 m²

Dieses wunderschöne freistehende Haus bietet alles, was Sie sich für Ihr Traumhaus wünschen und ist ideal für Familien geeignet. Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnenverwöhnten Garten und Wintergarten. Des Weiteren finden Sie eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, das sich optimal als Gästezimmer eignet, sowie eine Nasszelle mit WC und Dusche. Im Untergeschoss gibt es neben der Waschküche/Technikraum, der Werkstatt und dem Keller ein komplett mit Fussbodenheizung ausgestattetes Zimmer mit Fenster und separatem Eingang. Im ersten Stock befinden sich 3 Zimmer, 2 davon mit Klimaanlage und Balkon sowie ein grosses Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Dusch-WC. Der intelligente Grundriss verleiht dem Haus ein helles und einladendes Ambiente. Die malerische Natur der Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in einer Sackgasse. Schulen, Kindergarten, Badi, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit zu Fuss erreichbar. Die Region bietet viele Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege und Radstrecken in der umliegenden Landschaft, sowie die Badi Sandhöli. In kurzer Zeit ist man in der Stadt Zürich, in Baden oder in Deutschland.

Highlights:

- 2 Tiefgaragenparkplätze sind dem Objekt zugeordnet und im Preis inbegriffen

- 1 Aussenabstellplatz vor dem Haus - Wintergarten (isoliert, unbeheizt)

- Nachhaltige Erdsondenheizung mit Bodenheizung

- Gerätehaus mit Fenster (isoliert, unbeheizt) - Fliegengitter (teilweise)

- Klimaanlage in 2 Zimmern im OG

- Erstwohnsitz ohne Nutzungseinschränkungen

- Ausrichtung S/W mit grossem Garten

- Familienfreundlich

- unbewohnt / in leerem Zustand

- frisch gestrichen

Besichtigungstermine: Samstag 30.08.25 und 06.09.25 von 9.00 - 11:30 Uhr

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren (Startpreis: CHF 1’290’000) in zwei Phasen:

Phase 1: NBO (Non-Binding Offer) Unverbindliches Angebot.

Phase 2: BO (Binding Offer) verbindliches Angebot mit aktueller Finanzierungsbestätigung.

Die Verkäufer behalten sich vor, frei über die Zuschlagserteilung zu entscheiden.

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und für die Verkaufsdokumentation am liebsten über WhatsApp.

Keine Makleranfragen, wir haben bereits ein Exklusivmandat.