385 m², 2. floor 

Das Gebäude MOMO II befindet sich in Mendrisio und wurde 2004 mit der Methode des Fertigbaus errichtet. Das Objekt liegt an einer leicht zugänglichen Stelle vom Autobahnzubringer und vom Bahnhof Mendrisio San Martino der SBB.
Die 385 m² großen Büros im zweiten Stock sind komplett im Jahr 2025 renoviert und werden als Open-Space-Flächen angeboten, die bei Bedarf unterteilt werden können.
Sie sind mit Türen und Gegensprechanlage, Photovoltaikpaneelen, neuen Fenstern und einer Wärme-Kälte-Klimaanlage mit einzelnen Zählern für Strom, Heizung und Kühlung ausgestattet. Die Räume können individuell gestaltet werden, mit der Möglichkeit, Bodenbeläge und Innenlayout nach eigenen Bedürfnissen zu wählen.
Es gibt Behindertentoiletten auf jeder Etage. Ein Lift und ein 17 m² großer Warenlift sind vorhanden. Das Gebäude verfügt über eine Ladezone für Waren mit Zugang zum Warenlift.
Das Gebäude liegt nur wenige Schritte vom Einkaufszentrum Foxtown in Mendrisio entfernt und bietet dank dieser Lage eine hervorragende Sichtbarkeit sowie zahlreiche Parkplätze innerhalb und außerhalb der Struktur, sowohl für das Personal als auch für Kunden/Gäste. Eine hervorragende Lösung als Verwaltungssitz für jede Art von Unternehmen.