385 m², 2. floor 

Das Gebäude MOMO II befindet sich in Mendrisio und wurde 2004 mit der Methode des Fertigbaus errichtet. Das Objekt liegt an einer leicht zugänglichen Stelle vom Autobahnzubringer und vom Bahnhof FFS Mendrisio San Martino.
Die 385 m² großen Büros im zweiten Stock wurden 2025 vollständig renoviert und werden als Open-Space-Flächen angeboten, die gegebenenfalls unterteilt werden können.
Sie verfügen über Türen mit Gegensprechanlage, Photovoltaikpanele, neue Fenster, ein Wärme-Kälte-System mit Wärmepumpe und einzelnen Zählern für Strom, Heizung und Kühlung. Die Räume können personalisiert werden, mit der Möglichkeit, Bodenbeläge/Auskleidungen und die innere Aufteilung nach eigenen Bedürfnissen zu wählen.
Es gibt Behindertentoiletten auf jeder Etage. Ein Lift und ein 17 m² großer Warenlift sind vorhanden. Das Gebäude verfügt über eine Ladezone für Waren mit Zugang zum Warenlift.
Das Gebäude liegt nur wenige Schritte vom Einkaufszentrum FoxTown in Mendrisio entfernt und bietet aufgrund seiner Lage eine hervorragende Sichtbarkeit sowie zahlreiche Parkplätze innerhalb und außerhalb der Struktur, sowohl für das Personal als auch für Kunden/Gäste. Eine hervorragende Lösung als Verwaltungssitz für jede Art von Unternehmen.