385 m², Ground floor 

Das Gebäude MOMO II befindet sich in Mendrisio und wurde 2004 mit der Methode des Fertigbaus errichtet. Das Anwesen liegt an einer leicht zugänglichen Stelle von der Autobahn und vom Bahnhof Mendrisio San Martino.
Die 385 m² großen Büros im zweiten Stock wurden 2025 komplett erneuert und werden als Open-Space-Flächen angeboten, die bei Bedarf unterteilt werden können.
Sie verfügen über Türen mit Sprechanlage, Photovoltaikpanele, neue Fenster, ein Wärme-Kälte-System mit Wärmepumpe und einzelnen Zählern für Strom, Heizung und Kühlung. Die Räume können personalisiert werden, mit der Möglichkeit, Bodenbeläge/Auskleidungen und die interne Raumaufteilung nach eigenen Bedürfnissen zu wählen.
Es gibt behindertengerechte Toiletten auf jeder Etage. Ein Lift und ein 17 m² großer Warenlift sind vorhanden. Das Gebäude verfügt über eine Ladezone für Waren mit Zugang zum Warenlift.
Das Gebäude liegt nur wenige Schritte vom Einkaufszentrum FoxTown in Mendrisio entfernt und bietet dank dieser Lage eine hervorragende Sichtbarkeit sowie zahlreiche Parkplätze innerhalb und außerhalb der Struktur, sowohl für das Personal als auch für Kunden/Gäste. Eine hervorragende Lösung als Verwaltungssitz für jede Art von Unternehmen.