7.5 Rooms, 290 m²

Exklusiv bieten wir eine **luxuriöse Maisonette in Maroggia** zum Verkauf an, einem der bezauberndsten Orte am Ufer des Luganer Sees.

Das Gebäude ist eine moderne Konstruktion aus dem Jahr 2004. Mit seinen **290 m² Gesamtwohnfläche**, davon 280 m² Nutzfläche, erstreckt sich diese geräumige Lösung über **3 Etagen** und bietet elegante und komfortable Räume.

In seinem Inneren finden wir **7 Räume, darunter 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Gästetoilette**, perfekt für eine große Familie oder um Freunde zu empfangen.

Die Fußbodenheizung, die mit Heizöl betrieben wird, gewährleistet eine optimale Wärmeverteilung und ein hohes Wohnkomfort, der durch die Anwesenheit einer zentralen Klimaanlage für die heißen Sommermonate noch verstärkt wird.

Die gute Erhaltung, verbunden mit den Aluminiumfenstern und der Anwesenheit eines Alarmsystems, verleiht dem Gebäude eine Atmosphäre der Sicherheit und des Wohlbefindens. Das große Wohnzimmer, das mit einem romantischen Kamin ausgestattet ist, ist das Herzstück des Hauses und öffnet sich zum Seeblickgarten, ideal zum Genießen von Entspannung und Geselligkeit im Freien.

Im Komplex gibt es auch einen **externen Pool, der ausschließlich den Miteigentümern vorbehalten ist** .

Ein weiterer Pluspunkt ist die Anwesenheit einer großen Küche, perfekt zum Zubereiten von leckeren Gerichten, die in Gesellschaft genossen werden können. Das Hauptschlafzimmer (und zwei weitere Schlafzimmer) befindet sich im zweiten Stock, zusammen mit einer praktischen Waschküche, während die anderen Räume sich im ersten Stock und im Erdgeschoss direkt am See befinden, mit direktem Zugang zum **privaten Garten**, einer Oase der Ruhe und Privatsphäre. Die große **Garage mit zwei Autostellplätzen** und der Keller vervollständigen diese wunderschöne Immobilie, die auch **ein Bootsanleger** bietet.

**Die strategische Lage der Immobilie, die es ermöglicht, den Bahnhof und die Italien oder den Flughafen Malpensa zu erreichen, macht diese Maisonette zur idealen Wahl** für diejenigen, die eine hochwertige Immobilie am Ufer des Luganer Sees suchen.

Die hervorragenden Ausstattungen, verbunden mit der Schönheit und der Ruhe der Umgebung, machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, von Ihrem Traumleben in diesem Juwel am See zu träumen.

**Preis inklusive zwei überdachter Parkplätze und Bootsanleger.**

**Die Immobilie ist auch als Zweitwohnsitz verfügbar.**