7.5 Rooms, 290 m²

Exklusiv bieten wir eine **luxuriöse Maisonette in Maroggia** zum Verkauf an, einem der bezauberndsten Orte am Ufer des Luganer Sees.

Das Gebäude ist eine moderne Konstruktion aus dem Jahr 2004. Mit seinen **290 m² Gesamtfäche**, davon 280 m² Nutzfläche, erstreckt sich diese geräumige Lösung über **3 Etagen** und bietet elegante und komfortable Räume.

Innen finden wir **7 Räume, darunter 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Gästetoilette**, ideal für eine große Familie oder um Freunde zu empfangen.

Die Fußbodenheizung, die mit Heizöl betrieben wird, gewährleistet eine optimale Wärmeverteilung und einen hohen Wohnkomfort, der durch die Anwesenheit einer zentralen Klimaanlage für die heißen Sommermonate noch verbessert wird.

Die gute Erhaltung, kombiniert mit den Aluminium-Fenstern und der Anwesenheit eines Alarmsystems, verleiht dem Gebäude eine Atmosphäre der Sicherheit und des Wohlbefindens. Das große Wohnzimmer mit einem romantischen Kamin ist das Herz der Wohnung und öffnet sich zum Seeblickgarten, ideal zum Entspannen und geselligem Beisammensein im Freien.

Im Komplex gibt es auch einen **externen Pool, der ausschließlich den Miteigentümern vorbehalten ist** .

Ein weiterer Pluspunkt ist die Anwesenheit einer großen Küche, ideal zum Zubereiten leckerer Gerichte, die man in Gesellschaft genießen kann. Das Hauptschlafzimmer (und zwei weitere Schlafzimmer) befindet sich im zweiten Stock, zusammen mit einer praktischen Waschküche, während die anderen Räume im ersten Stock und im Erdgeschoss direkt am See liegen, mit direktem Zugang zum **privaten Garten**, einer Oase der Ruhe und Privatsphäre. Die große **Garage mit zwei Autostellplätzen** und der Keller vervollständigen diese wunderschöne Immobilie, die auch **eine Bootsanlegestelle** bietet.

**Die strategische Lage der Immobilie, die es ermöglicht, den Bahnhof und Italien oder den Flughafen Malpensa zu erreichen, macht diese Maisonette zur idealen Wahl** für diejenigen, die eine hochwertige Immobilie am Ufer des Luganer Sees suchen.

Die hohen Ausstattungsstandards, kombiniert mit der Schönheit und Ruhe der Umgebung, machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

Verpassen Sie nicht die Chance, von Ihrem Traumleben in diesem Juwel am See zu träumen.

**Der Preis enthält zwei überdachte Parkplätze und eine Bootsanlegestelle.**

**Die Immobilie ist auch als Zweitwohnsitz verfügbar.**