5.5 Rooms, 146 m²

Bellissima casa unifamiliare di 5,5 locali in una zona residenziale tranquilla e molto soleggiata di Pura. La proprietà è facilmente accessibile da una strada comunale e dispone di un comodo garage e tre posteggi.

La posizione è semplicemente fantastica. La casa è circondato da un giardino meraviglioso e la vista è unica con un panorama magnifico sul lago di Lugano e le montagne circostanti.

Dal soggiorno e dalla cucina si accede a una bella e ampia terrazza che invita a mangiare in compagnia di amici e ospiti o semplicemente per godersi delle belle giornate all'aperto.

La superficie abitabile si estende su due piani con una suddivisione pratica degli spazi:

**PT** Entrata/atrio, guardaroba, bagno, ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina aperta, tutti con accesso alla terrazza.

**1.Piano:** 3 camere da letto **,**corridoio/atrio e un bagno, tutte le camere hanno accesso al balcone.

**Piano cantina:**Riscaldamento, lavanderia, due locali cantina e accesso al giardino.

La cantina è molto spaziosa ed è facile trovare posto per tutti gli attrezzi da giardino o per la casa. Nel giardino si trova anche una bellissima piscina per rinfrescarsi d'estate. Incuriosito? Sono a sua disposizione per una visita senza impegno.

**Informazione sull'immobile**

Luogo: 6984 Pura, Luganese - Malcantone, Tipo dell'immobile: Casa unifamiliare indipendente, Superficie terreno: 1065 m², Superficie abitabile: ca.146 m² lordo + ult. superficie di ca. 75 m² netti, Terrazza e balcone: Si, ca. 38 m², Anno di costruzione: 1970 ca., rinnovata 2015-2017, Stato: Molto buono, Piani: 3, Soggiorno: Con camino e accesso alla terrazza, Locali: 5,5, Bagno/doccia/WC: 0 / 2 / 2, Pavimento zona giorno: Piastrelle, Pavimento zona notte: Piastrelle, Riscaldamento/Distr. calore: Centralizzato a nafta, corpi riscaldanti, Cantina: Si, Lavanderia: Si, Piscina: Si, Accesso: Si, comoda dalla strada comunale, Posteggi: Si, Garage + 3 posteggi, Posizione: In zona residenziale, soleggiata e tranquilla, Vista lago: Si, aperta, Scuole: Si, Pura, Negozi: Si, Pura e Caslano, Mezzi pubblici: Si, dal centro di Pura, Distanza prossima città: Centro di Lugano 6 km ca., Abitazione primaria e secondaria

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Schönes 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus in einer ruhigen und sehr sonnigen Wohnzone in Pura. Das Anwesen ist ist einfach über die Gemeindestrasse erreichbar und verfügt über eine praktische Garage und drei Parkplätze.

Die Lage ist einfach fantastisch. Das Haus ist von einem wunderschönen Garten umgeben und die Aussicht ist einzigartig mit einem herrlichen Panorama auf den Luganersee und die umliegenden Berge.

Vom Wohnzimmer und der Küche aus haben Sie Zugang zu einer schönen, großen Terrasse, die dazu einlädt, in Gesellschaft von Gästen zu essen oder einfach um schöne Tage im Freien zu genießen.

Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen mit einer praktischen Raumaufteilung:

**Erdgeschoss:** Eingangsbereich, Garderobe, Bad, großes Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche, alle mit Zugang zur Terrasse.

**1.Stock:** 3 Schlafzimmer, Korridor und ein Badezimmer, alle Zimmer haben Zugang zum Balkon.

**Kellergeschoss:** Heizung, Waschküche, zwei Kellerräume und Zugang zum Garten.

Der Keller ist sehr geräumig und man findet einfach Platz für Geräte und Werkzeug für Haus und Garten. Auch ein Swimmingpool fehlt nicht, für eine erfrischende Abkühlung im Sommer. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Für eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

**Objektangaben**

Ort: 6984 Pura, Luganese - Malcantone, Typ: Freistehendes Einfamilienhaus, Grundstücksfläche: 1065 m², Bruttowohnfläche: 146 m² + zusätl. Nutzfläche von ca. 75 m², Terrasse und Balkon: Ja, ca. 38 m², Baujahr: 1970 ca., renoviert zwischen 2015-2017, Zustand: Sehr gut, Geschosse: 3, Wohnbereich: Mit Kamin und Zugang zur Terrasse, Zimmer: 5,5, Bad/Dusche/WC: 0 / 2 / 2, Bodenbelag Wohnbereich: Fliessen, Bodenbelag Schlafbereich: Fliessen, Heizung/Wärmeverteilung: Öl-Zentralheizung, Heizkörper, Keller: Ja, Waschküche: Ja, Schwimmbad: Ja, Zufahrt: Ja, bequem über Gemeindestrasse, Parkplätze: Ja, Garage + 3 Parkplätze, Lage: In Wohnzone, sonnig und ruhig, Seesicht: Ja, offen, Schulen: Ja, Pura, Einkaufsmöglichkeiten: Ja, Pura und Caslano, Oeff. Verkehrsmittel: Ja, vom Dorfzentrum Pura, Distanz zur nächsten Stadt: Stadtzentrum von Lugano 6 km ca., Erst.- und Zweitwohnsitz