4.5 Rooms, 4. floor 

Superbe Attikawohnung mit 4.5 Zimmern, hell, im Zentrum von Ardon!

Ardon - Im Herzen des Dorfes Ardon, in unmittelbarer Nähe zu den Geschäften und den Autobahnanschlüssen, ist diese superbe Wohnung ein wahrer Schatz für eine Familie, die nach Raum, Licht und Ruhe sucht.

Diese hochwertige, modernste Wohnung bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld für die Region, mit ihrer Terrasse in unmittelbarer Nähe zu allen Geschäften.

Die Wohnung entspricht den Qualitäts- und Komfortanforderungen und bietet alle Vorteile, die zukünftige Eigentümer suchen, die ein privilegiertes Umfeld für ihre Familie genießen möchten, während sie die unbestreitbaren Vorteile nutzen.

Die Wohnung ist perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die Räume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Helligkeit während des gesamten Tages hervorgehoben werden, dank einer perfekten Ausrichtung. Die Innenverteilung ist funktional und optimal, bietet eine sehr schöne Helligkeit.

Mit ihren 119 m2 brutto Wohnfläche besteht diese 4.5-Zimmer-Wohnung aus:

* Eingangshalle mit Einbauschränken
* Geräumiger und heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
* Schöne, offene und voll ausgestattete Küche mit Mittelinsel
* Geräumiges Schlafzimmer mit 17 m2
* 2 schöne Kinderzimmer mit 10 und 11 m2
* Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
* Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken

**Zusätzliche Ausstattung:**

* 1 Keller ist im Preis inbegriffen
* Ein Innenparkplatz (CHF 30'000.- zusätzlich und obligatorisch).

**Lage:**

* In 1 Minute zu Fuß zu allen Geschäften des Dorfes.
* Grundschulen und Kindergärten in 2 Schritten
* Autobahnanschlüsse in 5 Minuten
* Spielplatz in der Nähe
* Unvergleichlicher Blick auf die gesamte Rhoneebene und die Walliser Berge
* Alles über Ardon: https://www.ardon.ch/

**Hinweise:**

* Neubau von 2018
* Sehr gut gepflegtes Gebäude
* Bodenheizung mit Wärmepumpe
* Große Glasfront und hochwertige Materialien
* Elektrische Stores im Wohnbereich
* Schiebetüren mit Hebevorrichtung
* Arbeitsplatte aus Granit
* Sehr geringe Nebenkosten (323.-/Monat)
* Gebäude mit Aufzug, Waschküche und Gemeinschaftsgärten
* Keine Renovierungsarbeiten erforderlich
* Verfügbar ab sofort

* Nettofläche: 78,26 m2
* Bruttofläche: 90 m2
* Balkonfläche: 58,96 m2
* Brutto-Wohnfläche: (90 + 1/2 Balkon 29,13) 119 m2
* Gesamtfäche: 148,96 m2

_Zögern Sie nicht, mich für eine Besichtigung unter 077 405 02 36 zu kontaktieren_

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_UND WENN SIE DIE LUFT WECHSELN?_