5.5 Rooms, 130 m²

Elegante e luminosa, questa villa unifamiliare si distingue per il suo affascinante stile architettonico, offrendo un rifugio tranquillo immerso nel verde. Situata a soli 10 minuti da Locarno, con i mezzi pubblici a 600 metri e le scuole medie ed elementari a meno di 2 km, la proprietà gode di una bellissima vista sul lago e sulle montagne circostanti.

La casa si sviluppa in due livelli ed è così composta:

.Piano terra: ingresso, ampio soggiorno-pranzo con camino ed accesso alla graziosaterrazza, cucina separata, due camere da letto, bagno con vasca.

Piano seminterrato: due camere da letto, una delle quali con accesso al locale tecnico, bagno con vasca, servizio ospiti.

L'accesso alla proprietà avviene tramite un diritto di passo pedonale che conduce all'autorimessa, con una scala di 59 gradini, più 16 per il piano seminterrato.

Impianto di riscaldamento a nafta con distribuzione del calore mediante termosifoni.

Ideale come casa di vacanza.

Residenza secondaria possibile.

---

Dieses elegante und helle Einfamilienhaus besticht durch seinen charmanten Baustil und bietet einen ruhigen Rückzugsort im Grünen. Sie liegt nur 10 Minuten von Locarno entfernt, die öffentlichen Verkehrsmittel sind 600 Meter entfernt, die Mittel- und die Grundschule sind weniger als 2 km entfernt, und die Immobilie bietet einen wunderschönen Blick auf den See und die umliegenden Berge.

Das Haus ist auf zwei Ebenen und ist wie folgt zusammengesetzt:

Erdgeschoss: Eingang, großes Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zur schönen Terrasse, separate Küche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Badewanne.

Untergeschoss: zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Technikraum, Bad mit Wanne, Gäste-WC.

Der Zugang zur Immobilie erfolgt über einen Fußgängerweg, der zur Garage führt, mit einer Treppe mit 59 Stufen, plus 16 Stufen für das Untergeschoss.

Ölheizungsanlage mit Wärmeverteilung über Heizkörper.

Ideal als Ferienhaus.

Zweitwohnsitz möglich.