310 m²

Wunderschöne Liegenschaft mit Weitsicht und viel Lebenqualität.

**Ihr neues Zuhause** **hat im EG** einen grossen Vorplatz, mit 3 Garagen und davor 3 Abstellplätzen Gleich daneben, ist der Eingang zum grosszügigen Veloraum.

**3 Zimmer-Wohnung im 1.OG: R**echts vom Haus ist ein kleiner Vorgarten mit einer Treppe, die zur 75m2 grossen 5 Zimmer-Wohnung mit einer 18 m2 grosser Terrasse führt. Sie betreten den Eingangsbereich, wo Sie zur rechten Seite das Wohn-/Arbeitszimmer sehen, mit einem tollen Ausblick ins Grüne. Rechts davon die moderne Wohnküche mit grosser Fensterfront und dem hellen Essplatz. Das Badezimmer mit Lavabo, Dusche und Toilette ist gleich dahinter. Durch eine weitere Tür erreichen Sie das ruhige Schlafzimmer, wo Sie am Morgen von der Sonne geweckt werden.

**Technik:** Vor dem Eingangsbereich der auch im 1.OG ist, erreichen Sie den Technikraum, mit 2 Kellern, einer Waschküche und dies auf einer Fläche von total 64 m2.

**Grillstelle und Spielplatz:**vor dem Eingang zur 5 Zimmer-Wohnung im 2.OG, geniessen Sie einen ca. 30 m2 grossen Vorplatz mit gemütlicher Sitzbank und oberhalb den Spielplatz für Ihre Kinder, sowie einem schönen Grillplatz zum verweilen.

**Betreten Sie im 2.OG die 5 Zimmer-Wohnung:** Zu Ihrer rechten Seite erreichen Sie die drei grossen Schlafzimmer. Dazwischen ist das Badezimmer mit Doppellavabo, einer Dusche und Toilette. Alles mit sorgfältig ausgelesenen Steinplatten. Auf der Vorderseite erreichen Sie die Gästetoilette und gleich davor das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer kleinen Terrasse. Zu Ihrer rechten Seite, die luxuriöse Küche mit Esszimmer zum Verwöhnen Ihrer Gäste und Ihrer Familie. Dahinter die 30m2 grosse und zum Teil gedeckte Terrasse, mit entspannter Aussicht nach einem langen Arbeitstag.

**4 Zimmer-Dachwohnung:** Verlassen Sie die Wohnung und gehen Sie die Treppe zu Ihrer linken Seite nach oben und Sie erreichen die 108 m2 grosse 4 Zimmer-Dachwohnung. Treten Sie ein, in das grosse Entrée, welches Sie geradeaus in die Wohnküche führt, für Sie und Ihre Familie. Auf Ihrer rechten Seite erreichen Sie das helle Kinderzimmer. Ein wenig zurück zu Ihrer linken Seite, sehen Sie das schöne Wohnzimmer, das Ihren Einrichtungswünschen viele Möglichkeiten bietet. Auf der rechten Seite ist das Elternschlafzimmer und ganz hinten ein weiteres Kinderzimmer oder Büro. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur 17 m2 grossen Terrasse mit einer tollen Aussicht auf Ziefen und der Kirche.

**Schulen:**Den Kindergarten und die Primarschule erreichen ihre Kinder in 5-10 Minuten zu Fuss. Die Oberstufe ist im nächsten Wohnort (Reigoldswil) mit dem Bus in 10 Minuten erreichbar. Das Gymnasium ist in Liestal, und in 20 Minuten gut erreichbar.

**Zur Arbeit:**Mit dem Bus in 20 Minuten nach Liestal. Von dort aus sind Sie in 15 Minuten in Basel und in 1 Stunde in Zürich.

**Infos für Sie:**Diese drei Wohnungen mit insgesamt 310 m2 Wohnfläche, sind das ideale Wohnen für 3 Generationen. Es eignet sich jedoch auch wenn Sie die 5 Zimmer-Wohnung persönlich bewohnen und mit den Einnahmen der beiden zur Zeit vermieteten Wohnungen alle Ihre Fixkosten plus Rückstellungen decken. Auch für ein kleines Rendite Objekt eignet sich diese Liegenschaft. Doch lassen sie sich nicht zu viel Zeit und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin für diese sehr gut unterhaltene Liegenschaft.

Ich freue mich auf Sie, Ihre Immobaur GmbH, Dieter Baur