7 Rooms

Eine seltene Immobiliengelegenheit im Herzen von Rancate

Wo: Im Grünen und in der Ruhe, aber nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.

Was: Ein bifamiliales Haus auf zwei Ebenen mit angeschlossener Stall bietet großzügige Räume, Baupotenzial.

Bestehend aus zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen von ca. 78 m² each.

-Gesamtfundfläche: 1'620 m²

-1'095 m² bereits überbaut

-525 m² bebaubar, ideal für Erweiterungen oder Neubauten

Mit gezielter Intervention kann diese Struktur zu einem wahren Pluspunkt des Eigentums werden, indem sie funktionellen und vermögenswirksamen Mehrwert bietet. mit wertvollem Grundstück, Familien, die zwei Wohneinheiten wünschen, Naturliebhaber und Ruhe suchende, ohne auf die Nähe zu den Hauptzentren zu verzichten.

Wohngebiet:

I.S. 0,50

Maximale Gebäudehöhe 7,50 m

Maximale Gebäudehöhe am First 9,50 m

Mindestgröße der Grünfläche 50%

Mindestabstand zu den Grenzen 3,00 m

Sie werden es mögen, weil:

-Vielseitiges Immobilienobjekt

-Privater, ruhiger und reservierter Zugang

-Stall für private/landwirtschaftliche Nutzung mit Überdachung für Parkplätze

VERKAUFSPREIS CHF 1'350'000.-