400 m², 3. floor 

Ob Grossraumbüro, kombinierte Teamzonen oder individuelle Arbeitsplätze – diese Fläche bietet den idealen Rahmen für Ihr Unternehmen. Mitten im Wirtschaftsraum Zollikofen gelegen, überzeugt das Objekt durch funktionale Grundrisse, viel Tageslicht und eine inspirierende Arbeitsatmosphäre.

**Das erwartet Sie:**

* 400 m² Bürofläche im 3. Obergeschoss
* Moderne und helle Räume mit grosszügigen Fensterfronten
* Direkter Zugang über Lift oder Treppe – barrierefrei und bequem
* Repräsentativer Standort in einem etablierten Gewerbehaus
* Individuelle Ausbaumöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen
* Attraktive Mietkonditionen
- **Mietzinsstaffelung:**
+ 1. Jahr: CHF 150.–/m²/Jahr
+ 2. Jahr: CHF 170.–/m²/Jahr
+ Ab dem 3. Jahr: CHF 185.–/m²/Jahr
* Die Nebenkosten betragen CHF 30.–/m²/Jahr.

**Lage & Erreichbarkeit:**

* Sehr gute Anbindung an ÖV (Bahnhof Zollikofen in Gehdistanz)
* Autobahnanschluss und Stadt Bern in wenigen Minuten erreichbar

**Ideal geeignet für:**

* Dienstleistungsunternehmen aller Art
* Agenturen & IT-Unternehmen
* Beratungsfirmen & Start-ups
* Bildung & Schulungsangebote
* Shared Offices & flexible Arbeitsmodelle

Einstellhallenplätze können für CHF 120.– pro Monat zusätzlich gemietet werden.

**Bereit für den nächsten Schritt?**

Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

**Industriestrasse 1 – Ihr neuer Bürostandort mit Raum für Entwicklung.**