7.5 Rooms, 184 m²

Incantevole villetta di ca. 220 mq lordi, su 2 piani eventualmente separabili e un monolocale indipendente, edificata nel 1978 e rinnovata nel corso del tempo, disposta su 1’200 mq di terreno panoramico ad Arogno.

Immersa in un meraviglioso contesto naturale, la casa dispone di oltre 1’000 mq di terreno curato nei dettagli, dove un ampio giardino accoglie una grande piscina completa di locale tecnico ed un suggestivo laghetto artificiale popolato da pesci rossi, che contribuiscono a mantenerlo pulito e libero da insetti vari.
Il terreno é arricchito da una grossa varietà di piante e fiori che creano un atmosfera unica di pace e serenità.

La casa è cosi composta:
Al SECONDO PIANO, ad altezza strada, troviamo l’ingresso principale che porta a un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza panoramica e cucina a vista, completa di tutti i più moderni comfort, quali doppio forno aria/vapore, fornelli ad induzione con sistema di aspirazione integrato nel piano.
Completano il secondo piano un bagno con doccia, l’ufficio che da accesso diretto ai posti auto coperti da tettoia e una prima camera matrimoniale anch’essa con accesso alla terrazza.

Il PRIMO PIANO si raggiunge tramite una scala caratteristica in legno a chiocciola e troviamo un secondo soggiorno con bagno di servizio e una seconda camera matrimoniale.
Completano il primo piano un locale hobby/dispensa, una lavanderia e il locale tecnico.

Tramite un accesso indipendente, sotto i posteggi, troviamo ampio e luminoso monolocale attualmente affittato.

La casa è completamente autosufficiente dal punto di vista energetico, grazie a un sistema avanzato che comprende l’impianto fotovoltaico, pannelli solari e un pompa geotermica che garantiscono risparmio energetico e sostenibilità ambientale.
Un astuto sistema di recupero di acqua piovana conserva le riserve necessarie per l’irrigazione del terreno.
Il cappotto di recente costruzione e gli infissi in PVC a doppio vetro assicurano un’ottimo isolamento termoacustico.

La vista sui monti circostanti offre uno scenario unico per chi desidera vivere circondato dalla natura.

Completano l’offerta 3 posteggi coperti inclusi nel prezzo di vendita.
FGS/6918