4.5 Rooms, 100 m², 9. floor 

Moderno appartamento 4.5 locali di ca. 100 mq lordi, ubicato al 9°piano di 11 in un palazzo con ascensori edificato alla fine degli anni ’90, situato in zona pianeggiante e comoda, vicina a tutti i servizi della città ed a pochi minuti dall’imbocco autostradale, nel comune di Balerna.

L’unità è composta da atrio, cucina chiusa con possibilità di apertura sul soggiorno, munita di forno, frigo, congelatore separato, piano cottura in vetroceramica e lavastoviglie, soggiorno con uscita su un’ampia terrazza vista monti comunicante anche con le 3 camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole, 1 bagno con box doccia, wc e bidet.

I mobili attualmente presenti nell’appartamento, insieme ad una tenda da sole (attualmente smontata), sono disponibili a 3’000 CHF tutto compreso.

L’appartamento dispone di serramenti in PVC con vetri doppi, tapparelle manuali, pavimenti in legno laminato nel soggiorno ed in corridoio, classico parquet di legno massiccio nelle camere da letto e piastrelle in grès nel bagno.
L’impianto di riscaldamento è alimentato a gas con erogazione tramite termosifoni.

Sono stati fatti importanti lavori di ristrutturazione, quali sostituzione dell’impianto di riscaldamento nel 2017, rifacimento completo dei tetti e rifacimento della facciata Nord e di tutte le finestre della scala nel 2022.
I prossimi lavori previsti, a carico del fondo di rinnovamento, sono il tinteggio di tutte le parti comuni, il rifacimento dei lift e l’installazione di un impianto fotovoltaico.

Le spese di gestione mensili ammontano a ca. 280 CHF.

L’immobile in oggetto è ideale per coloro che cercano comodità e vicinanza a tutti i servizi cittadini situati nei pressi, quali negozi, fermata dei mezzi pubblici, ufficio postale, banca, scuole ed ingresso autostradale.

Completa la proprietà una cantina assegnata, mentre si possono affittare posteggi in una palazzina adiacente a CHF 90 mensili.
CL/5129