2.5 Rooms, 50 m², 8. floor 

Luminoso 2.5 locali di circa 55 mq lordi, con ampia terrazza con vista aperta sui monti e le vigne, situato all’ottavo e penultimo piano in una palazzina con doppio ascensore edificata negli anni ’70 a Coldrerio, con negozi e fermata del bus sotto casa e lo svincolo autostradale di Mendrisio a circa 5 minuti in auto.

Un atrio comune si porta all’ingresso dell’unità.

L’appartamento si dispone di: un corridoio d’entrata con bagno moderno munito di lavabo, vasca, wc e bidet.

La zona living è divisa tra una cucina a nicchia sostituita recentemente, fornita di: piano cottura ad induzione, forno, frigorifero (senza lavastoviglie), e salotto con uscita sulla terrazza abitabile esposta a sud, con fioriera, da cui godere di una bella vista aperta. Una camera da letto matrimoniale completa gli spazi abitativi.

L’unità si presenta in buono stato di manutenzione, parzialmente rinnovata nel 2022: sono state posate sopra il pavimento esistente delle piastrelle effetto legno in tutto l’appartamento, sono stati sostituiti i mobili, gli elettrodomestici della cucina e i sanitari nel bagno. Le finestre sono originali, in alluminio con vetri singoli.
Il riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito mediante caloriferi.

La palazzina dispone di un ampio giardino condominiale ed un deposito biciclette.
Lavanderia comunale a disposizione a tutti i residenti con turni assegnati.
Spese condominiali pari a circa 2500 CHF annui, compreso il fondo di rinnovamento.

L’unità è attualmente affittata per i prossimi 2 anni a 1030 CHF al mese e rende circa il 4,5% netto all’anno.

Un appartamento ideale come investimento, in una zona ben servita dai mezzi pubblici, con fermata bus e Denner sotto casa, a pochi passi da servizi di ogni genere e comoda al confine con l’Italia, a 5 minuti dagli accessi autostradali di Mendrisio.

Non dispone di un parcheggio di proprietà.
JS/4825