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12.5 Rooms, 256 m²
Property type
Multi-family house
Available
Immediately
Purchase price
On request
2024 La Grande Béroche
Address copied
Key data
Property type
Multi-family house
Room
12.5
Floor
not available
Living space
256 m²
Year of construction
1909
Renovation year
2015
Available
Immediately
Property area
916 m²
Balcony
1
Features
Balcony/
Indoor parking
Outdoor parking
Description
Mietgebäude in guter Lage in St-Aubin, mit Aussicht
In der charmanten Dorf von St-Aubin-Sauges, im Herzen des Kantons Neuchâtel, befindet sich eine Investitionsmöglichkeit, die nicht verpasst werden sollte!
Das Gebäude liegt in einem Viertel mit kleinen Gebäuden, Dorfhäusern und Villen. In der Nähe befinden sich ein Bahnhof, eine Bushaltestelle und der Zugang zur Autobahn. Einfacher Zugang mit dem Auto oder zu Fuß. Nahversorgung im Dorf. Die Grund- und Sekundarschule sind zu Fuß erreichbar. Panoramablick auf den See und die Alpen!
Dieses Rentengebäude umfasst 4 Wohnungen, 4 Außenparkplätze und eine überdachte Garage mit 3 Plätzen.
Aufteilung des Gebäudes
1. Stock: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m², mit Wohnküche, 1 Salon, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC, Terrasse (15 m²) mit Plattenbelag. Renoviert vor etwa 25 Jahren.
2. Stock: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m², Küche, 2 Schlafzimmern, WC-Dusche
2. Stock: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m², Kochnische, 1 Schlafzimmer, 1 Salon, Badezimmer. Nicht renoviert.
3. Stock: 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m², unter dem Dach, offene Küche zum Salon, 2 Schlafzimmern, Dusche mit WC (vor 10 Jahren renoviert).
Erdgeschoss: Eingangshalle, eine Garage, ein Raum (ca. 12 m²), eine Waschküche und ein Technikraum
Garten: Ein schöner Garten komplettiert dieses Anwesen, gelegen im Norden und Westen des Grundstücks.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Garage, der kleine Raum, die 4 Außenparkplätze und die 3 Parkplätze unter der überdachten Garage (im Norden) sind nicht vermietet und bieten ein zukünftiges Vermietungspotenzial.
Mietzustand
Aktueller brutto Mietzustand: 49'200.- (inklusive Nebenkosten).
Technische Ausstattung und Heizung
Zwischen 1990 und 1996 wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt, insbesondere im Bereich der Gebäudehülle, des Daches, der Fassaden, der Fenster und der Jalousien sowie der Wohnungen (außer der 2-Zimmer-Wohnung). Die Fenster sind mit PVC-Doppelverglasung (1996) und teilweise mit älterer Holz-Doppelverglasung ausgestattet.
Ölheizung von 1986, Verteilung über Heizkörper.
Doppelter Zugang zum Gebäude (von unten von der Straße und von oben von der überdachten Garage, über den Garten).
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen über dieses Gebäude zu kontaktieren.
Das Gebäude liegt in einem Viertel mit kleinen Gebäuden, Dorfhäusern und Villen. In der Nähe befinden sich ein Bahnhof, eine Bushaltestelle und der Zugang zur Autobahn. Einfacher Zugang mit dem Auto oder zu Fuß. Nahversorgung im Dorf. Die Grund- und Sekundarschule sind zu Fuß erreichbar. Panoramablick auf den See und die Alpen!
Dieses Rentengebäude umfasst 4 Wohnungen, 4 Außenparkplätze und eine überdachte Garage mit 3 Plätzen.
Aufteilung des Gebäudes
1. Stock: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m², mit Wohnküche, 1 Salon, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC, Terrasse (15 m²) mit Plattenbelag. Renoviert vor etwa 25 Jahren.
2. Stock: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m², Küche, 2 Schlafzimmern, WC-Dusche
2. Stock: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m², Kochnische, 1 Schlafzimmer, 1 Salon, Badezimmer. Nicht renoviert.
3. Stock: 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m², unter dem Dach, offene Küche zum Salon, 2 Schlafzimmern, Dusche mit WC (vor 10 Jahren renoviert).
Erdgeschoss: Eingangshalle, eine Garage, ein Raum (ca. 12 m²), eine Waschküche und ein Technikraum
Garten: Ein schöner Garten komplettiert dieses Anwesen, gelegen im Norden und Westen des Grundstücks.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Garage, der kleine Raum, die 4 Außenparkplätze und die 3 Parkplätze unter der überdachten Garage (im Norden) sind nicht vermietet und bieten ein zukünftiges Vermietungspotenzial.
Mietzustand
Aktueller brutto Mietzustand: 49'200.- (inklusive Nebenkosten).
Technische Ausstattung und Heizung
Zwischen 1990 und 1996 wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt, insbesondere im Bereich der Gebäudehülle, des Daches, der Fassaden, der Fenster und der Jalousien sowie der Wohnungen (außer der 2-Zimmer-Wohnung). Die Fenster sind mit PVC-Doppelverglasung (1996) und teilweise mit älterer Holz-Doppelverglasung ausgestattet.
Ölheizung von 1986, Verteilung über Heizkörper.
Doppelter Zugang zum Gebäude (von unten von der Straße und von oben von der überdachten Garage, über den Garten).
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen über dieses Gebäude zu kontaktieren.
Location & Appeal
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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