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1/15

12.5 Rooms, 256 m²

Property type

Multi-family house

Available

Immediately

Purchase price

On request

2024 La Grande Béroche

Rue Du Crêt-De-La-Fin 5

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Key data

Online for one month

Property type

Multi-family house

Room

12.5

Floor

not available

Living space

256 m²

Year of construction

1909

Renovation year

2015

Available

Immediately

Property area

916 m²

Price history

01.07.2025

On request

29.05.2025

CHF 1,090,000

28.05.2025

On request

Features

Balcony/terrace/patio

Indoor parking

Outdoor parking

Description

Immeuble locatif avec jardin et vue sur le lac


Dans le charme du village de St-Aubin-Sauges, en plein cœur du canton de Neuchâtel, se trouve une opportunité d'investissement à ne pas manquer !

Situé dans un quartier de petits immeubles, maisons de villages et villas. Proximité de la gare, d'un arrêt de bus et de l'accès à l'autoroute. Accès facile en voiture ou à pied. Commerce de proximité dans le village. L'école primaire et secondaire sont à distance de marche. Vue panoramique sur le lac et les Alpes!

Cet immeuble de rendement comprend 4 appartements, 4 places de parcs extérieures et un couvert à voiture de 3 places.

Disposition de l'immeuble

1er étage: appartement de 4 pièces d'environ 88 m², avec cuisine habitable, 1 salon, 2 chambres à coucher, une salle de bains avec wc, terrasse (15 m²) dallée. Rénové il y a environ 25 ans.

2ème étage: appartement de 3pièces d'environ 55 m², cuisine, 2 chambres, wc-douche

2ème étage: appartement de 2 pièces d'environ 36 m², cuisinette, 1 chambre, 1 salon, salle de bains. Non rénové.

3ème étage: appartement de 3,5 pièces d'environ 77 m², sous les toits, cuisine ouverte sur le salon, 2 chambres, salle de douche avec wc (rénovée il y a 10 ans).

Rez: hall d'entrée, un garage, un local (environ 12 m²), une buanderie et un local technique

Jardin: un beau jardin complète ce bien, situé au Nord et Ouest de la parcelle.

Tous les appartements sont actuellement loués. Le garage, le petit local, les 4 places de parcs extérieures et les 3 places de parcs sous le couvert à voiture (au Nord) ne sont pas loués et représentent un potentiel locatif futur.

Etat locatif

Etat locatif brut actuel: 49'200.- (charges comprises).

Equipement technique et chauffage

Des rénovations importantes ont été effectuées entre 1990 et 1996, notamment au niveau de l'enveloppe, de la toiture, des façades, des fenêtres et des volets, ainsi que des appartements (sauf le 2 pièces). Les fenêtres sont en pvc double vitrage (1996), et certaines en bois double vitrage plus ancien.

Chaudière à mazout de 1986, distribution par radiateur.

Double accès à l'immeuble (par le bas depuis la route et par le haut depuis le couvert à voiture, via le jardin).

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cet objet rare sur le marché!

Location & Appeal

Demand Index

99

Total number of views

99

Marked as favourites

99

Contact requests

99

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99

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Tranquility Index

99VERY HIGH

Price Comparison

CHF 100’000
CHF 900’000

Average price in this region

CHF 500’000

CHF 300’000

This listing

Features

Child-friendly

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