1.5 Rooms, 91 m², Ground floor 

Per 1. Dezember 2025 suchen wir einen Nachmieter für eine stilvolle und vielseitig nutzbare Büro- oder Gewerbefläche im Erdgeschoss eines architektonisch ansprechenden Neubaus (2021) im Zentrum von Embrach.

Die Räumlichkeiten bestechen durch ihre durchdachte Aufteilung, hochwertige Ausstattung und eine moderne, frische Farbgestaltung mit viel Tageslicht.

- Grosszügige und helle Hauptfläche (ca. 56.5 m²) mit raumhohen Fenstern – ideal als Büro, Atelier oder Verkaufsraum
- Moderne Einbauküche (24 m²) mit Quooker, Induktionskochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank und viel Stauraum – formschön in Holz und Edelstahl kombiniert
- Zwei Reduits (5.5 m² und 2 m²) – ideal für Lager, Archiv oder Technik
- Eigenes WC (3 m²)
- Zahlreiche Bodensteckdosen für maximale Flexibilität
- Stilvoller Innenhofzugang mit viel Licht und Sichtbarkeit nach aussen

Besonderheiten:
- Elegante Farbakzente wie die blau gestrichene Decke, die dem Raum eine moderne Note verleihen
- Ruhiger, geschützter Innenhof mit gepflegter Umgebung
- Sofort bezugsbereit – ohne Investitionen nutzbar
- Ideal für: Kreativschaffende, Beratungsstellen, Therapiepraxen, Agenturen, Concept Stores u.v.m.

Haben Sie Interesse?
Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und zeige Ihnen die Fläche gerne persönlich!