5.5 Rooms

Suchen Sie eine Oase der Ruhe, in der Sie sich zurückziehen und von Natur und einer atemberaubenden Aussicht auf den Lago Maggiore umgeben können?

Wir haben genau das, was Sie suchen!

Wir verkaufen in Carena, fernab vom Stadtverkehr (15 Minuten vom Zentrum von Giubiasco), immer noch in der großen Bellinzona mit all den Dienstleistungen, Anschlüssen (Postautodienst und Kleinbus für Kindergarten- und Grundschulkinder) und Komfort, den sie bietet, eine gemütliche Villa, umgeben von Terrassen und Gärten.

Die Villa, die nach Norden-Süden ausgerichtet ist, ist auf drei Ebenen strukturiert, die immer mit den Außenbereichen verbunden sind:

* Eingang im oberen Teil
* helles Atrium mit modernem Bad auf der linken Seite (Dusche, Bidet und Fenster)
* erstes Schlafzimmer mit Blick auf die umliegende Grünfläche

Holztreppe zum Erreichen des unteren Stockwerks (Wohnbereich)

* links eine besondere Küche mit maßgefertigten Möbeln (mit Ausgang zum Garten mit Pergola und unterem Gemüsegarten)
* Waschküche/Technikraum
* Esszimmer (mit Ausgang auf die große Terrasse mit Pergola und atemberaubender Aussicht)
* rechts ein großzügiger Wohnraum mit Holzofen und großen Fenstern, die einen magnificen Blick auf die Berge und den See bieten, sichtbares Dachgebälk

Holztreppe zum Erreichen des zweiten unteren Stockwerks (Schlafbereich, immer mit Fenstertüren, die den Ausgang in den Garten ermöglichen)

* links eine große Keller/Vorratskammer
* rechts ein zweites großes Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne und separatem WC
* drittes Schlafzimmer/Büro

Es gibt zwei Außenparkplätze mit Elektroauto-Ladestationen (Wallbox) und ein Geräteabstellraum unter der Wohnung (Kellergeschoss).

Heizung: Heizschlangen, die von einer Wärmepumpe gespeist werden, Photovoltaikanlage mit Solarmodulen auf dem Dach (für die Elektroanlage) und auf der Fassade mit sehr hoher Effizienz. Solarkollektoren für Warmwasser. Akkumulator 9,6 kW/h, Anlage 10 kW/p.

Holzhaus mit thermischem Koeffizienten auf Minergie-Niveau, sehr gut isoliert.

Fenster mit Doppelverglasung.

Faseroptik vorhanden.

Gesamtwohnfläche: 301 m2

Wohnfläche: 216 m2

Fläche der Nebenräume: 85 m2

Grundstücksfläche: 673 m2

Baujahr der Villa: 2013.

Erweiterung im Jahr 2020 mit dem Anbau des Büros und der Terrasse.

Verkaufspreis: 1'150'000.- CHF

**Auf der Website der Fiduciaria immobiliare San Gottardo befindet sich ein Video, das die Außen- und Innenräume der Wohnung zeigt.**