1/9
3400 m²
Property type
Commercial property
Available
01/10/2028
Annual rent per m²
CHF 470
8004 Zürich
Werdstrasse 25
Address copied
Calculate how much tax you would pay in this municipality.
To the tax calculatorKey data
Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
not available
Living space
3,400 m²
Year of construction
2028
Available
01/10/2028
Wheelchair accessible
Annual rent per m²
Annual rent per m²
CHF 470
Price history
29.05.2025
CHF 470
25.05.2025
CHF 570
Features
Indoor parking
Lift
Description
WERD25 - Loftartige doppelgeschossige Büroflächen
WERD25 - Loftartige doppelgeschossige Büroflächen
Modern, nachhaltig und inspirierend: Zentral in Zürich entsteht das **Neubauprojekt WERD25 per Ende 2028** mit rund 10'000 m² Bürofläche. Als zukünftige Mietende profitieren Sie von einer ausgezeichneten Innen- und Aussenraumqualität sowie vielfältigen Services. Die offene, loftartige Raumstruktur ermöglicht Ihnen die Realisierung sämtlicher moderner Arbeitsplatzkonzepte.
WERD25 liegt in Gehdistanz zum Hauptbahnhof und zum Bahnhof Zürich Selnau. Ideal für alle, die mit dem öffentlichen Verkehr anreisen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter die moderne Europaallee und die nahegelegene Bahnhofstrasse.
**OBJEKTQUALITÄTEN**
* Neubau mit repräsentativen Büroflächen von 1'800 m² bis 10'000 m²
* Büroflächen mit einer hohen Nutzungsflexibilität
* Doppelgeschossige Büroflächen mit Galeriegeschoss im 2./3. sowie im 4./5. Obergeschoss
* Die Flächen werden im erweiterten Grundausbau übergeben inkl. Lüftung, Kühlung, Heizung und ausgebauten Sanitäranlagen
* Top floor mit begrünter Terrasse (ca. 300 m²)
* Begrünter Innenhof mit hoher Aufenthaltsqualität
* Gastronomie im EG: Es ist ein Bistro und eine Cafébar vorgesehen
* Auditorium: Ein Auditorium für ca. 200 Personen steht im Gebäude W21 zur Mitbenutzung zur Verfügung
* Einstellplätze / Motorradplätze in Tiefgarage vorhanden (alle vorbereitet für die Installation von Ladestationen)
* Fahrradkeller im UG inkl. 6 Ladestationen für E-Bikes ("pay per use")
* Fahrradstellplätze im Innenhof vorhanden
* Das Gebäude wird LEED Gold zertifiziert
* Übergabe GAB für den Mieterausbau voraussichtlich per anfangs Q4/2028
* Der Nettomietzins beträgt ab CHF 470.-/m² p.a.
Weiterführende Informationen finden Sie auch auf www.werd25.ch.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und präsentieren Ihnen gerne das Projekt WERD25.
Modern, nachhaltig und inspirierend: Zentral in Zürich entsteht das **Neubauprojekt WERD25 per Ende 2028** mit rund 10'000 m² Bürofläche. Als zukünftige Mietende profitieren Sie von einer ausgezeichneten Innen- und Aussenraumqualität sowie vielfältigen Services. Die offene, loftartige Raumstruktur ermöglicht Ihnen die Realisierung sämtlicher moderner Arbeitsplatzkonzepte.
WERD25 liegt in Gehdistanz zum Hauptbahnhof und zum Bahnhof Zürich Selnau. Ideal für alle, die mit dem öffentlichen Verkehr anreisen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter die moderne Europaallee und die nahegelegene Bahnhofstrasse.
**OBJEKTQUALITÄTEN**
* Neubau mit repräsentativen Büroflächen von 1'800 m² bis 10'000 m²
* Büroflächen mit einer hohen Nutzungsflexibilität
* Doppelgeschossige Büroflächen mit Galeriegeschoss im 2./3. sowie im 4./5. Obergeschoss
* Die Flächen werden im erweiterten Grundausbau übergeben inkl. Lüftung, Kühlung, Heizung und ausgebauten Sanitäranlagen
* Top floor mit begrünter Terrasse (ca. 300 m²)
* Begrünter Innenhof mit hoher Aufenthaltsqualität
* Gastronomie im EG: Es ist ein Bistro und eine Cafébar vorgesehen
* Auditorium: Ein Auditorium für ca. 200 Personen steht im Gebäude W21 zur Mitbenutzung zur Verfügung
* Einstellplätze / Motorradplätze in Tiefgarage vorhanden (alle vorbereitet für die Installation von Ladestationen)
* Fahrradkeller im UG inkl. 6 Ladestationen für E-Bikes ("pay per use")
* Fahrradstellplätze im Innenhof vorhanden
* Das Gebäude wird LEED Gold zertifiziert
* Übergabe GAB für den Mieterausbau voraussichtlich per anfangs Q4/2028
* Der Nettomietzins beträgt ab CHF 470.-/m² p.a.
Weiterführende Informationen finden Sie auch auf www.werd25.ch.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und präsentieren Ihnen gerne das Projekt WERD25.
Location & Appeal
Demand Index
99
Page views
99
Marked as favourites
99
Contact requests
99
Shown in search
99
Displays in the search alert
Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
This listing
Protect yourself from fraud
- Never transfer money in advance, either for reservations or before you have personally inspected the property.
- Be especially careful if an offer seems too good to be true or not plausible
- Do not share any personal information such as bank details or copies of your ID.
- Do not sign a contract before you have inspected the property.
Do you think this listing is suspicious?
