EN

DEFRIT
Login
Login
BackBack to resultsYour favourites (0)
1/6

8.5 Rooms, 265 m²

Property type

Single-family house

Available

By arrangement

Rent per month

On request

6331 Hünenberg

Online for one month

Comparis

Calculate how much tax you would pay in this municipality.

To the tax calculator

Key data

Online for one month

Comparis

Property type

Single-family house

Room

8.5

Number of floors

4

Living space

265 m²

Year of construction

1974

Renovation year

2025

Available

By arrangement

Property area

900 m²

Documents

Features

Balcony/terrace/patio

Indoor parking

Outdoor parking

Cellar

Washing machine

Dishwasher

Dryer

Garden

Description

Exklusives 8½-Zi-Einfamilienhaus mit traumhafter panorama See-Sicht


(English version attached under "floor plans")

Exklusives 8½-Zimmer-Einfamilienhaus mit traumhafter Panoramasicht auf den Zugersee und die Berge

==> Bitte unbedingt den gesamten Inseratetext lesen! <>


8.5 Zimmer
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer plus 1 Gäste WC
265 m² Wohnfläche
900 m² Grundstücksfläche

Objektbeschreibung:

An einer der begehrtesten Hanglagen in Hünenberg See erwartet Sie dieses aussergewöhnliche 8½-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer spektakulären Weitsicht über den Zugersee und die umliegende Berglandschaft. Die privilegierte Wohnlage überzeugt nicht nur durch ihre sonnige Ruhe, sondern auch durch ein äusserst attraktives Steuerumfeld, welches dieses Angebot für anspruchsvolle Mieter besonders interessant macht.

Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 900m2 und ca. 265m2 Wohnfläche ist dieses Objekt eines der sehr seltenen Einfamilienhäuser in Zug. Über vier Etagen (inkl. Studio) erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen Zimmern und einem einladenden Wintergarten, der sich nahtlos in den Wohn- und Essbereich integriert.

Zur Liegenschaft gehören zudem diverse praktische Nebenräume im Untergeschoss und Estrich sowie ein grosszügiger Garten mit Pergola und Biotop. Geniessen Sie von hier aus den unverbauten Blick über den See, während Sie Ihre Ruheoase in vollen Zügen nutzen. Eine Erdsondenheizung sorgt für effizientes und umweltfreundliches Heizen, während eine Doppelgarage mit Autoladestation und zwei zusätzliche Aussenparkplätze Ihnen und Ihren Gästen erstklassigen Komfort bieten.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten – ideal für Familien und anspruchsvolle Paare, die ein repräsentatives Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen des Kantons Zug suchen.

Highlights im Überblick:

- Spektakuläre Panoramasicht auf den Zugersee
- Exklusive Hanglage in einer steuerlich äusserst vorteilhaften Gemeinde
- Ca. 265 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen mit 3 Schlafzimmer und 3+1 Badezimmern/WCs
- Wintergarten als zusätzliche Wohnraumerweiterung
- Ein grosses und mit einem Warmluft Cheminée ausgestattetes Wohnzimmer
- Diverses Raumangebot durch praktische Nebenräume im Untergeschoss und Estrich
- Umweltfreundliche Erdsondenheizung
- Doppelgarage mit Autoladestation und zwei Aussenparkplätze
- Grosszügige 900m² Gartenanlage mit Pergola, Biotop und Whirlpool
- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Das Objekt befindet sich noch im Zustand vor div. Renovationsarbeiten.
Auf Wunsch können interessierte Mieter das Haus teilweise nach eigenen Vorstellungen umbauen und anpassen
(Umbauarbeiten werden komplett durch Vermieter koordiniert).


Beschrieb:

- 4 Wohnebenen inkl. Studio
- Küche mit VZug Geräten
- 3 Schlafzimmer, Hauptschlafzimmer mit Ankleide und ensuite Bad
- 3 Badezimmer und ein Gäste-WC
- Garten (über 160 m² ohne Umschwung)
- Waschraum mit WM/TU von VZug
- Separater Weinkeller
- Doppelgarage mit direktem Haus-Zugang
- Zwei grosse Fitness-/Hobbyräume in Keller und Studio


Mietkonditionen:

- Mietbeginn: Nach Absprache
- Mindestmietdauer: 3 Jahre
- Mietkaution: entspricht 3 Nettomieten
- Keine Haustiere erlaubt
- Nebenkosten zulasten Mieterschaft
- Mietpreis: Auf Anfrage, jedoch mindestens CHF 16'000.– pro Monat
(Bei mehreren Interessenten zum Mindestgebotspreis findet ein Bieterverfahren statt)

Location & Appeal

Demand Index

99

Total number of views

99

Marked as favourites

99

Contact requests

99

Shown in search

99

Views on search alert

Tranquility Index

99VERY HIGH

Features

Child-friendly

Do you think this listing is suspicious?

Other services

Move house with Comparis

Move house with Comparis

Compare free moving service quotes for house moves and cleaning

Need a new connection at home?

Need a new connection at home?

Compare internet, TV and landline providers

Do you need a current debt collection record?

Order online for CHF 29.90

in cooperation with CRIF

Don't forget your contents insurance

Don't forget your contents insurance

Well insured in your new home: check your insurance coverage now.

Set up search alert

Set up a search alert and never miss a new listing!

  • Never miss a new listing
  • Get notified immediately
  • Completely free
Set up search alert