4.5 Rooms, 121 m²

A Monteggio, proponiamo questa bella casa unifamiliare edificata con l'impiego a vista del mattone BKS. Questo materiale ha accompagnato le fortune dell'architettura ticinese, tanto da diventarne quasi un elemento di significazione regionale. Importanti Architetti ticinesi quali ad esempio Mario Botta, Tita Carloni e altri ancora, hanno impiegato il mattone BKS nelle loro costruzioni che a distanza di anni rimangono ancora edifici ricercati, moderni e attuali.

Questa abitazione si trova in una zona molto tranquilla e immersa nel verde, il suo giardino dona alla proprietà uno spazio di cui godere durante la bella stagione, della freschezza del vicino bosco e della bella vista aperta sulle colline. Gli attuali proprietari (unici che hanno goduto della proprietà), si sono presi cura della casa mantenendola in perfetto stato, eseguendo una manutenzione accurata, pertanto non si rilevano importanti migliorie da eseguire, senonché quelle legate al proprio gusto e alla manutenzione ordinaria.

Gli spazi generosi e ben studiati sono così suddivisi:

PT

- Atrio entrata con armadio a muro
- Servizio ospiti WC/lavamani
- Cucina ad angolo (11.25 mq) affacciata sul soggiorno
- Grande soggiorno (32.86 mq) con stufa a legna e magnifica grande vetrata e accesso diretto al giardino
- Veranda con tenda da sole

Primo piano

- Camera da letto matrimoniale (16.42 mq) con guardaroba allestito (4.46mq) e passaggio biancheria diretto alla lavanderia; bagno padronale (5.78 mq) con vasca da bagno
- Due camere da letto (9.93 mq / 10.66 mq) servite da bagno con doccia (4.48 mq)

Piano seminterrato

- Disponibile (32.45 mq) con accesso diretto al giardino (porta vetrata). Questo luminoso locale si presta ad uso grottino, palestra, locale hobby, sala cinema o altro ancora.
- Locale lavanderia (11 mq) con accesso diretto, tramite porta vetrata, allo spazio esterno allestito a stenditoio.
- Locale cantina (10.35 mq)

Completano la proprietà:

- Giardino con zona relax con idromassaggio
- Barbecue in muratura
- Casetta attrezzi
- 2 posti auto coperti
- 2 posti auto scoperti

Rinnovi/ristrutturazioni:

Tetto (2016)
Tapparelle (2021) - elettriche in tutta la casa, tranne che in una camera da letto e nel bagno padronale
Sostituzione boiler 300 litri (2023)
Certificazione impianto elettrico (2023)
Tinteggio interno completo (2024)

Note aggiuntive:

RESIDENZA SECONDARIA POSSIBILE GIÀ CONFERMATA DAL COMUNE

Vi è la possibilità di richiedere, (inoltrando una domanda di costruzione), la costruzione di un balcone al primo piano.

Le spese annuali della casa sono tra i CHF 5'000.--/6'000.--.

Possibilità di ritirare l'ipoteca esistente ad un tasso di interesse molto interessante (sotto l'1% - scadenza 2028).

Ulteriori informazioni potranno essere richieste durante la visita, la brochure completa si trova sul sito www.berion.ch