3.5 Rooms, Ground floor 

Immobilieninvestition

Die Residenz Ai Giardini ist ein modernes und energieeffizientes Komplex, bestehend aus 3 quadratischen Gebäuden, die insgesamt 18 Wohnungen beherbergen.

Es liegt im wunderschönen und residencialen Gordola, in der Nähe des Bahnhofs und aller wichtigen Infrastrukturen.

Das Projekt wurde entwickelt, um sich harmonisch in die Landschaft einzufügen, dank der architektonischen Linien, der warmen Farben und der Erdtöne.

Der Komplex ist eine harmonische Kombination aus Architektur, Natur und städtischer Qualität, mit Fußwegen, Gärten und Gemeinschaftsbereichen.

Die Landschaftsgestaltung besteht aus dem großen Gemeinschaftspark und den privaten Gärten der Wohnungen im Erdgeschoss.

Die Residenz Ai Giardini erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 3640 m², sorgfältig gestaltet mit einheimischen Pflanzen und üppigen Gärten, unter Verwendung von hochwertigen Materialien und modernen Oberflächen.

Jede Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und Kühlung in jedem einzelnen Raum.

Wir verkaufen neue 3,5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss mit privatem Garten, bestehend aus:

* Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Loggia und privatem Garten;
* Schlafzimmer mit Bad;
* Einzelzimmer;
* Badezimmer mit Dusche;
* Flur;
* Waschmaschine und Trockner.

**Preis:**
_Wohnung CHF 716'000.00_
_Keller CHF 15'000.00_
_Garagenplatz CHF 45'000.00_
**Gesamtpreis: 776'000.00**

Theoretische Marktmiete:
_Nette Miete: CHF 1'800.00_
_Nebenkosten: CHF 350.00_
_Garagenplatz CHF 120.00_
**Gesamtmiete: CHF 2'270.00
Nette Miete: CHF 1'920.00**

_**Bruttorendite auf den Kaufpreis**:_ **3,5%**

_Nettorendite auf den Kaufpreis_ _(Wohnung + Garagenplatz)_: 3%

**Wichtige Hinweise:**
Beim Kauf der Wohnung ist die Vermittlung eines Mieters durch uns inklusive. Darüber hinaus verpflichtet sich der Projektentwickler, dem Käufer eine Rendite für einen Zeitraum von 2 Jahren zu garantieren. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

Rufen Sie uns unter 091 752 25 67 an, um Ihr Traumhaus zu besichtigen. Wenn dieses Objekt Ihre Anforderungen nicht erfüllt, finden Sie alle unseren Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Webportal www.domusdea.ch.