8 Rooms

EN EXCLUSIVITÉ – CRESSIER À 5 MIN DE MORAT - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À RÉNOVER DE 8 PIÈCES

Charme d'antan & cachet authentique au cœur du village

Située dans la charmante commune de Cressier, à seulement 5 minutes de Morat et 15 minutes de Fribourg, cette propriété classée séduira les amateurs de bâtisses historiques à rénover selon leurs envies. Nichée dans un environnement villageois paisible, elle offre un cadre de vie unique, avec un jardin et de nombreux éléments extérieurs de caractère : fontaine de source, platane, potager, serre/atelier, poulailler.

Points forts

• Propriété rare, classée, avec fort potentiel de rénovation

• Parcelle généreuse avec espaces extérieurs à aménager

• Cachet architectural : escalier en pierre, poêle ancien, planchers d'époque

• Situation centrale dans le village, proche des commodités et transports

Distribution

Extérieurs :

• Terrasse ombragée par un platane

• Potager, serre, poulailler, espaces de détente

• Chemins en pierre et murets

Sous-sol :

• Local technique (chauffage mazout, citerne)

• Grand espace de rangement avec accès extérieur

Rez-de-chaussée :

• Entrée avec dégagement

• Cuisine habitable (ancienne)

• Remise avec buanderie et cave

• Bureau / grande pièce

• Séjour et salle à manger avec poêle central

• WC visiteurs

1er étage :

• Escalier en pierre

• Demi-palier avec rangement

• Hall de distribution

• 4 chambres (dont une avec balcon)

• Salle de bains

Combles :

• Accès par escalier en bois

• Toiture froide, galetas,

Commodités & vie locale

• Commerces de proximité : laiterie, shop-station, restaurants

• Écoles : enfantine et primaire à Cressier, cycle à Morat

• Transports publics : Gare TPF, bus Morat–Düdingen – accès rapide aux autoroutes A1 /A12