460 m², 3. floor 

Entdecken Sie diese beeindruckende Bürofläche im Herzen von St. Gallen, ideal für Unternehmen, die eine inspirierende und funktionale Arbeitsumgebung suchen. Die Immobilie befindet sich in der Breitfeldstrasse 8 und bietet eine grosszügige Fläche von 460 m² verteilt über die dritte Etage eines fünfstöckigen Gebäudes.

**Highlights der Immobilie:**

* Grosszügiger, offener Grundriss mit Betonböden und freiliegenden Deckenbalken
* Zahlreiche grosse Fenster sorgen für viel natürliches Licht
* Barrierefreier Zugang und Aufzug vorhanden
* Parkplätze und Garagenstellplätze verfügbar
* Hohe Bodenbelastbarkeit von 300 kg/m²
* Komplett erschlossen mit Wasser-, Strom- und Abwasseranschluss

**Lage und Umgebung:**

* Ruhige Lage mit geringer Lärm- und Verkehrsbelastung
* Sonnige Lage, besonders im Sommer
* Bushaltestelle "Russen" nur 5 Gehminuten entfernt
* In rund 10 Minuten erreichen Sie den Bahnhof St. Gallen oder Gossau SG bequem mit dem Bus oder Zug.
* Shopping Arena in Gehdistanz
* Autobahnanschluss St.Gallen-Winkeln in unmittelbarer Nähe
* Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Gübsensee, Gründenmoos)

Diese Bürofläche bietet eine einzigartige Möglichkeit, Ihr Unternehmen in einem modernen, lichtdurchfluteten Ambiente zu etablieren. Der offene Grundriss ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für ein Grossraumbüro, einzelne Büroeinheiten oder eine Kombination aus beidem. Die zentrale Lage in St. Gallen, kombiniert mit der ruhigen Umgebung, schafft ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten.

Die Bürofläche ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen bezogen und nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Nutzen Sie diese Chance, Ihrem Unternehmen ein neues Zuhause in einer der attraktivsten Geschäftslagen St. Gallens zu geben.