4.5 Rooms, 119 m²

**Magnifique villa de** **4,5 pièces très bien située sur une jolie parcelle**

Surface habitable 119 m² - Surface disponible 188 m²

Cette jolie villa très lumineuse et moderne vous offrira un bon confort au quotidien.

Située au calme, elle jouit d'un bon emplacement proche de la nature avec un ensoleillement garanti.

Cette villa de type < minergie="" standard="">> est construire avec une structure en ossature bois. Chauffage par pompe à chaleur air/eau.

A n'en pas douter, cette maison répondra aux personnes les plus exigeantes.

Tous les détails figurent dans le dossier de vente.

A visiter sans tarder.

**Situation :**La parcelle a une surface de 695 m² et est idéalement bien située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant desservi par une petite ruelle hors trafic et proche de toutes les commodités.

A 4 minutes à pied des commerces, de la gare et des bus. A 500 mètres des écoles. A 10 minutes de Delémont et 1 heure de Bâle. A 600 mètres de la jonction de l'autoroute A16. A 30 minutes de la gare TGV de Belfort/Montbéliard.

**Valeurs et cédules hypothécaires à disposition :**Valeur officielle : CHF 261'400.– Valeur locative : CHF 10'150.– Valeur incendie ECA : CHF 470'000.– 1 cédule hypothécaire : CHF 440'000.–

**Rez-de-chaussée :**1 hall d'entrée de 12 m², 1 magnifique cuisine agencée de 6,13 m² ouverte sur un grand séjour/salle à manger de 31,5 m², 1 WC visiteur avec lavabo de 2 m², 1 local technique/buanderie de 8 m² avec colonne lave et sèche-linge et pompe à chaleur air/eau. Extérieur : 1 grande terrasse dallée semi-couverte de 32 m².

**1er étage :**1 hall de distribution de 7,43 m², 2 chambres de 14,36 m² chacune, 1 chambre de 12,88 m², 1 salle de bain avec baignoire, douche, lavabo de 7,18 m², 1 WC avec lavabo de 2,44 m² . Extérieur : 1 grand balcon dallé de 8,20 m² avec barrière de protection en verre.

**Combles :**1 grenier de 18 m².

**Aménagement extérieur :**2 places de parc, dont une sous le couvert à voiture. 1 local de rangement de 4,8 m². 1 cabane de jardin de 6,5 m². 1 zone verte privative engazonnée et arborée.

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