4.5 Rooms, 119 m²

**Prächtige Villa von** **4,5 Zimmern sehr gut gelegen auf einem schönen Grundstück**

Wohnfläche 119 m² - Verfügbare Fläche 188 m²

Diese schöne, sehr helle und moderne Villa bietet Ihnen einen guten Komfort im Alltag.

Sie liegt in einer ruhigen Lage und genießt eine gute Position in der Nähe der Natur mit garantiertem Sonnenschein.

Diese Villa vom Typ < minergie-standard="">> ist mit einer Holzrahmenkonstruktion gebaut. Heizung durch Wärmepumpe Luft/Wasser.

Ohne Zweifel wird dieses Haus die anspruchsvollsten Personen zufriedenstellen.

Alle Details sind im Verkaufsordner aufgeführt.

Besuchen Sie es ohne Verzögerung.

**Lage:**Das Grundstück hat eine Fläche von 695 m² und ist ideal in einem ruhigen, grünen Wohngebiet gelegen, das von einer kleinen, verkehrsberuhigten Gasse bedient wird und in der Nähe aller Annehmlichkeiten liegt.

4 Minuten zu Fuß von den Geschäften, dem Bahnhof und den Bussen entfernt. 500 Meter von den Schulen entfernt. 10 Minuten von Delémont und 1 Stunde von Basel entfernt. 600 Meter von der Anschlussstelle der Autobahn A16 entfernt. 30 Minuten von der TGV-Station Belfort/Montbéliard entfernt.

**Werte und Hypothekenbriefe sind verfügbar:**Amtlicher Wert: CHF 261'400.– Mietertrag: CHF 10'150.– Feuerwert ECA: CHF 470'000.– 1 Hypothekenbrief: CHF 440'000.–

**Erdgeschoss:**1 Eingangshalle von 12 m², 1 prächtige, ausgestattete Küche von 6,13 m², die auf ein großes Wohn-/Esszimmer von 31,5 m² öffnet, 1 Besuchertoilette mit Waschbecken von 2 m², 1 Technik-/Waschraum von 8 m² mit Waschmaschine und Trockner und Wärmepumpe Luft/Wasser. Außen: 1 große, teilweise überdachte Terrasse von 32 m².

**1. Obergeschoss:**1 Verteilerhalle von 7,43 m², 2 Schlafzimmer von jeweils 14,36 m², 1 Schlafzimmer von 12,88 m², 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken von 7,18 m², 1 Toilette mit Waschbecken von 2,44 m². Außen: 1 großer, gefliester Balkon von 8,20 m² mit Glas-Schutzbarriere.

**Dachboden:**1 Dachboden von 18 m².

**Außenanlagen:**2 Parkplätze, davon einer unter dem Carport. 1 Abstellraum von 4,8 m². 1 Gartenschuppen von 6,5 m². 1 private, gras- und baumbeplante Grünfläche.

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