6.5 Rooms, 313 m², Ground floor 

Situé dans un environnement bucolique et paisible, au cœur de la charmante commune de Mont-sur-Rolle, cet appartement de caractère, entièrement rénové en 2022, offre un cadre de vie exceptionnel. Faisant partie d'une petite copropriété de seulement 5 appartements, il séduit par ses volumes généreux, la qualité des matériaux utilisés et sa vue panoramique sur le lac Léman et les vignes environnantes.

D'une surface habitable de 313 m2, il se déploie sur plusieurs niveaux et bénéficie d'une entrée indépendante, offrant un véritable sentiment de maison.

La distribution est la suivante :

Premier niveau :

- Vaste entrée
- Une première chambre avec salle de douche attenante
- Une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de douche
- Une buanderie
- Un cellier
- Un bureau

Étage supérieur :

- Superbe espace de vie lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte
- Accès direct à un jardin privatif de 178 m2, orienté plein sud, offrant une vue époustouflante sur le lac
- Deux chambres supplémentaires
- Une salle de bain avec baignoire

Dernier niveau :

- Combles d'environ 144 m2 au sol, partiellement aménagés. Cet espace peut être utilisé tel quel comme zone de rangement, ou repensé pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, un atelier ou un espace polyvalent selon vos besoins. Des travaux restent à prévoir pour en finaliser l'aménagement.

Annexes :

- Deux places de parking abritées complètent ce bien
- Exposition idéale avec un ensoleillement optimal tout au long de la journée

Cet appartement unique allie charme, confort moderne et tranquillité absolue, dans l'un des plus beaux cadres du canton de Vaud.

Actuellement loué, l'appartement sera disponible au plus tard au mois de septembre.