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156 m², Ground floor
Property type
Commercial property
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,100,000
1260 Nyon
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Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
Ground floor
Living space
156 m²
Year of construction
not available
Available
By arrangement
Floor space
156 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 1,100,000
Description
À vendre : Lumineuse arcade de 156 m² sur plusieurs niveaux, déjà louée idéale pour investissement
Aux portes de la ville de Nyon, dans un quartier en pleine expansion, cette arcade de 156 m² offre un cadre idéal pour une activité professionnelle.
Située dans une zone calme et à proximité immédiate de toutes les commodités (Denner, Migros, NonStop Gym, école, piscine), elle est également à seulement 5 minutes de la sortie d'autoroute, garantissant un accès facile pour vous et vos clients.
Ce lot, réparti sur plusieurs niveaux et entièrement équipé, comprend une réception avec hall d'entrée, deux bureaux de 14 m² chacun, une salle de conférence de 16 m², une cafétéria de 11 m², ainsi qu'un vestiaire avec douche et WC. Un WC adapté aux personnes à mobilité réduite et un local de 16 m², idéal pour le rangement, les archives ou l'informatique, complètent les aménagements intérieurs.
L'arcade dispose également d'une place de parking intérieure, de deux places extérieures et de deux espaces de dépôt, offrant une fonctionnalité optimale.
Actuellement, la surface est louée avec un bail renouvelable tous les 5 ans comme suit :
- Loyer mensuel: CHF 3'575 pour les 156 m² répartis sur le rez-de-chaussée et le premier étage.
- Dépôt 1 : 23 m² à CHF 334 par mois.
- Place de parking Intérieur CHF 200 par mois,
- Place de parking extérieur CHF 120 par mois
- Charges et frais CHF 500 par mois
-
- Places de parc extérieur: CHF 120 par mois
- Dépôt 2 : CHF 40 par mois.
Le loyer annuel total s'élève à CHF 52'668.00 sans les charges
Local commercial de 156m2 + 1 dépôt de 23m2 + un dépôt 5m2
1 place de parking intérieur
2 places de parking extérieures
Située dans une zone calme et à proximité immédiate de toutes les commodités (Denner, Migros, NonStop Gym, école, piscine), elle est également à seulement 5 minutes de la sortie d'autoroute, garantissant un accès facile pour vous et vos clients.
Ce lot, réparti sur plusieurs niveaux et entièrement équipé, comprend une réception avec hall d'entrée, deux bureaux de 14 m² chacun, une salle de conférence de 16 m², une cafétéria de 11 m², ainsi qu'un vestiaire avec douche et WC. Un WC adapté aux personnes à mobilité réduite et un local de 16 m², idéal pour le rangement, les archives ou l'informatique, complètent les aménagements intérieurs.
L'arcade dispose également d'une place de parking intérieure, de deux places extérieures et de deux espaces de dépôt, offrant une fonctionnalité optimale.
Actuellement, la surface est louée avec un bail renouvelable tous les 5 ans comme suit :
- Loyer mensuel: CHF 3'575 pour les 156 m² répartis sur le rez-de-chaussée et le premier étage.
- Dépôt 1 : 23 m² à CHF 334 par mois.
- Place de parking Intérieur CHF 200 par mois,
- Place de parking extérieur CHF 120 par mois
- Charges et frais CHF 500 par mois
-
- Places de parc extérieur: CHF 120 par mois
- Dépôt 2 : CHF 40 par mois.
Le loyer annuel total s'élève à CHF 52'668.00 sans les charges
Local commercial de 156m2 + 1 dépôt de 23m2 + un dépôt 5m2
1 place de parking intérieur
2 places de parking extérieures
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CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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