7.5 Rooms, 188 m²

**SUPER ANGEBOT QUALITÄT/PREIS**

**GROßE PREISSENKUNG**(alter Preis CHF 1'785'000.--)

**Prachtvolle Villa mit sehr hohem Standard** **7,5 Zimmer - Wohnfläche 188 m² - Verfügbare Fläche 319 m²**

Diese wunderschöne, helle und sehr angenehme Villa bietet alle Vorteile, um anspruchsvollen Personen ein außergewöhnliches und sehr komfortables Leben zu bieten. Durch ihre Ausrichtung profitiert sie von einer garantierten Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über und einer panoramischen Aussicht auf die umliegenden Berge. Ohne Zweifel wird diese perfekt gepflegte und ständig renovierte Traumvilla mit ihren großzügigen Flächen und perfekten, hochwertigen Ausführungen Sie begeistern. Ein seltenes Immobilienobjekt, das man nicht verpassen sollte! Besuchen Sie es ohne Verzögerung!

**Lage :** Das Grundstück hat eine Fläche von 2'139 m² und liegt am Rande der Hauptachse dieses großen, französisch-schweizerischen Dorfes und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. 400 Meter von den Schulen und Geschäften entfernt. 200 Meter von der Bushaltestelle und 400 Meter vom Bahnhof CJ. 13 Minuten von La Chaux-de-Fonds und Saignelégier. 30 Minuten von Neuchâtel und 40 Minuten von Biel/Bienne. 2 Minuten vom Golf Club des Bois (18 Löcher). 28 km von der Autobahn A16.

**Werte und Hypothekenplan zur Verfügung :** Offizieller Wert: CHF 343'640.-- Mietwert: CHF 13'460.-- Feuerwert ECA: CHF 1'227'900.-- Hypothekenplan: CHF 540'000.--.

**Erdgeschoss innen :** 1 Verbindungshalle in L-Form von 12 m² mit Zugang nach außen, 2 Schlafzimmer von 10,7 m² und 8,7 m², 1 Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC von 4,5 m². Nicht bewohnter Bereich: 1 Waschküche mit Spüle von 9,2 m², 1 Keller von 8 m², 1 Abstellraum von 6 m², 1 Technikraum mit Ölkesselheizung von 4,9 m². Zugang von außen zu 1 Werkstatt mit Wasseranschluss von 17,6 m², 1 PC-Unterstand von 9,2 m², 1 Abstellraum von 15 m² mit Öltank mit einem Fassungsvermögen von 15'300 Litern und 1 gepflasterter Terrasse von 55 m².

**Oberes Erdgeschoss :** 1 Eingangshalle von 5,9 m², 1 offene, ausgestattete Küche von 12 m², 1 Esszimmer von 21,5 m², 1 sehr großes Wohnzimmer mit integrierter Kaminfeuerstelle von 50 m², 1 Büro oder Ruheraum von 13,1 m², 1 Verbindungshalle von 6 m², 1 Besucher-WC mit Waschbecken von 3,9 m², 1 Elternschlafzimmer mit Einbauschrank von 15 m² und 1 Schlafzimmer von 15,3 m² mit Zugang zu 1 Balkon von 9,3 m², 1 Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche, Doppelwaschbecken und WC von 9,5 m². Alle Räume der Villa sind mit echtem, luxuriösem Parkett ausgelegt. Außen: 1 überdachte, südlich ausgerichtete Terrasse von 20 m², 1 südwestlich ausgerichtete Terrasse von 15 m², diese beiden Terrassen sind mit sehr schönem Fliesenbelag ausgelegt.

**Angebäude :** 1 Doppelgarage für zwei Autos mit automatischer Tür von 31,5 m².

**Außenanlagen :** 3 Parkplätze vor der Villa. 1 große, grasbewachsene und baumgesäumte Fläche. 1 hübsche und sehr angenehme, gut gepflegte Vegetation. 1 Gartenteich mit dekorativen Algen. 1 gepflasterte Fläche, um eventuell einen Gartenschuppen zu platzieren. Zugang zu den verschiedenen Rasenflächen durch SteinTreppen. Der Umfang des Hauses ist durch eine Metallbarriere abgeschlossen.

- Dieses Dokument hat keine vertragliche Gültigkeit -