320 m²
Property type
Semi-detached house
Available
Immediately
Purchase price
CHF 1,795,000
5034 Suhr
Lättweg 7
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Online for 2 months
Property type
Semi-detached house
Room
not available
Number of floors
not available
Living space
320 m²
Year of construction
1981
Available
Immediately
Property area
2,098 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 1,795,000
Features
Balcony/
Indoor parking
Fireplace
Description
TOP WOHNLAGE Zweifamilienhaus mit grosszügigem Landanteil in Suhr AG
Das freistehende Zweifamilienhaus befindet sich auf einer Grundstücksfläche von **2'098 m²** mit Bauland- und Ausbaureserve.
Die erhöhte Hanglage mit Süd-Westausrichtung und Weitblick verspricht Wohnen an Top-Lage.
**Die Liegenschaft im Überblick:**
**3 ½ Zimmerwohnung im Erdgeschoss, ca. 120 m²**
* Eingangsbereich
* Wohn- und Esszimmer
* Geschlossene Küche
* Zwei Zimmer, eines davon mit Ausgang in den Wintergarten
* Wintergarten (unbeheizt)
* Badezimmer
* Separates WC
**5 ½ Zimmer Maisonette-Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss, ca. 200 m²**
* Eingangsbereich
* Wohn- und Esszimmer
* Geschlossene Küche
* Vier Zimmer, eines mit Ausgang auf den Balkon
* Wintergarten (unbeheizt)
* Zwei Badezimmer
* Separates WC
* Balkon
* Estrich im Dachgeschoss
**Allgemeine Räume**
* Technikraum
* Kellerräume
* Schutzraum
* Aussengeräteraum
* Garagenräume mit Nebenräumen
Zwei Einzelgaragen und mehrere Aussenparkplätze
Grundstücksfläche 2'098 m² / Gebäudevolumen 1'986 m³
Überdachte Poolanlage
Gesamte Wohnfläche beider Wohnungen ohne allgemeine Räume ca. 320 m²
Wärmepumpe / Verteilung über Radiator
Die Liegenschaft befindet sich ganzheitlich gesehen in einem teilweise erneuerungsbedürften Zustand.
**Die aussergewöhnlich hohe Bauland- und Ausbaureserve eröffnet die beiden Nutzungsvarianten:**
**1. Variante**
* Weiternutzug und Renovation der grosszügigen Liegenschaft mit sehr grossem Umschwung
**2.** **Variante**
* Abbruch der Liegenschaft und Neuüberbauung mit maximaler Ausnützung des Grundstücks
Location & Appeal
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99
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CHF 300’000
This listing
Features
Cubage
1,986 m³
Child-friendly
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