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320 m²

Property type

Semi-detached house

Available

Immediately

Purchase price

CHF 1,795,000

5034 Suhr

Lättweg 7

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Online for 2 months

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Key data

Online for 2 months

Property type

Semi-detached house

Room

not available

Number of floors

not available

Living space

320 m²

Year of construction

1981

Available

Immediately

Property area

2,098 m²

Purchase price

Purchase price

CHF 1,795,000

What do the neighbours pay?

Features

Balcony/terrace/patio

Indoor parking

Fireplace

Description

TOP WOHNLAGE Zweifamilienhaus mit grosszügigem Landanteil in Suhr AG


**Eine grosszügige Liegenschaft an Hanglage mit Bauland- und Ausbaureserve!**

Das freistehende Zweifamilienhaus befindet sich auf einer Grundstücksfläche von **2'098 m²** mit Bauland- und Ausbaureserve.
Die erhöhte Hanglage mit Süd-Westausrichtung und Weitblick verspricht Wohnen an Top-Lage. 

**Die Liegenschaft im Überblick:**

**3 ½ Zimmerwohnung im Erdgeschoss, ca. 120 m²**



* Eingangsbereich
* Wohn- und Esszimmer
* Geschlossene Küche
* Zwei Zimmer, eines davon mit Ausgang in den Wintergarten
* Wintergarten (unbeheizt)
* Badezimmer
* Separates WC


**5 ½ Zimmer Maisonette-Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss, ca. 200 m²**



* Eingangsbereich
* Wohn- und Esszimmer
* Geschlossene Küche
* Vier Zimmer, eines mit Ausgang auf den Balkon
* Wintergarten (unbeheizt)
* Zwei Badezimmer
* Separates WC
* Balkon
* Estrich im Dachgeschoss


**Allgemeine Räume**



* Technikraum
* Kellerräume
* Schutzraum
* Aussengeräteraum
* Garagenräume mit Nebenräumen


Zwei Einzelgaragen und mehrere Aussenparkplätze 
Grundstücksfläche 2'098 m² / Gebäudevolumen 1'986 m³ 
Überdachte Poolanlage
Gesamte Wohnfläche beider Wohnungen ohne allgemeine Räume ca. 320 m²
Wärmepumpe / Verteilung über Radiator 
Die Liegenschaft befindet sich ganzheitlich gesehen in einem teilweise erneuerungsbedürften Zustand.


**Die aussergewöhnlich hohe Bauland- und Ausbaureserve eröffnet die beiden Nutzungsvarianten:**

**1. Variante**



* Weiternutzug und Renovation der grosszügigen Liegenschaft mit sehr grossem Umschwung


**2.** **Variante**



* Abbruch der Liegenschaft und Neuüberbauung mit maximaler Ausnützung des Grundstücks

Location & Appeal

Demand Index

99

Total number of views

99

Marked as favourites

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Contact requests

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99

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Price Comparison

CHF 100’000
CHF 900’000

Average price in this region

CHF 300’000

This listing

Features

Cubage

1,986 m³

Child-friendly

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