8 Rooms

Wir verkaufen eine wunderschöne Villa aus der Epoche mit einem Apartment zur Vermietung

Die entspannenden Eigenschaften des Seeblicks und die raffinierte Umgebung von Anfang 1900 unter einem Dach.

Wir verkaufen in **Cademario eine raffinierte Villa aus der Epoche** mit atemberaubendem 180-Grad-Blick auf den Luganersee, das Vedeggio-Tal und die Berge. Die Gegend ist Wohngebiet und sehr ruhig. Das Grundstück, mit Garten, umfasst auch **zwei überdachte Parkplätze**.

Die Wohnung, mit freskenartigen Decken und Räumen im Liberty-Stil, **umfasst auch eine schöne 2,5-Zimmer-Wohnung** mit separatem Eingang.

Die Villa, mit 8 Räumen, mit prächtiger Veranda mit Blick auf den Luganersee, ist wie folgt aufgeteilt:

UNTERGESCHOSS

. zwei Keller mit Ausgang zum Garten

UNTERES GESCHOSS

. schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang
Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle, separate und bewohnbare Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und privater Wäschemöglichkeit

ERDGESCHOSS

. Eingangshalle
. rechts freskiertes Wohnzimmer mit Kamin, Balkon mit herrlichem Blick und Ausgang auf die breite Veranda und die große Terrasse
. links Esszimmer mit Kamin und Balkon
. bewohnbare Küche, kürzlich renoviert
. separates Lager/Waschzimmer
Auf diesem Stockwerk befindet sich ein kleines Gästebad mit Fenster

ERSTES OBERGESCHOSS

. schöne Granittreppe, die zum ersten Obergeschoss führt
. Flur Schlafbereich
. rechts großes, freskiertes Doppelzimmer
. links zwei Einzelzimmer
. Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster

Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage für Strom

Zustand des Objekts: sehr gut, mit regelmäßigen Renovierungen.

Grundstücksfläche: 351 m2

Bruttogesamtfläche: ca. 260 m2

Verkaufspreis: CHF 1'050'000

**Auf der Website von Immobiliare San Gottardo befindet sich ein Video, das die Außen- und Innenbereiche der Villa zeigt.**