1/2
Commercial property
Property type
Commercial property
Available
By arrangement
Purchase price
On request
1920 Martigny
Online for one month
Calculate how much tax you would pay in this municipality.
To the tax calculatorKey data
Online for one month
Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
1971
Renovation year
2013
Available
By arrangement
Description
Un investissement stratégique - Halle commerciale + terrain
EXCLUSIVITÉ SCHMIDT - CONFIDENTIEL
Halle commerciale + terrain constructible destiné à une extension commerciale ou au logement collectif, idéal pour un investissement stratégique.
La première parcelle, un terrain nu d'env. 3'900 m², offre une flexibilité totale pour le développement de nouveaux projets. La seconde, une halle mixte de plus de 12'400 m² sur trois niveaux, propose un rendement locatif immédiat avec un très fort potentiel d'optimisation.
Situé à proximité immédiate de l'autoroute A9, en zone mixte, cet ensemble bénéficie d'une accessibilité optimale et d'un marché locatif dynamique. Cette acquisition représente une opportunité rare d'investissement et de croissance.
1. Synthèse de l'opportunité
- Type d'actif : Halle mixte (commerce, stockage, ateliers, administratif, habitat)
- Superficie : Sur demande
- Prix de vente : Sur demande
- Rendement brut actuel: 5.72% (CHF 337'732/an)
- Rendement brut projeté : 25.78 % (CHF 1'521'527/an)
- Localisation : Valais
- Zone: Artisanale et habitation
- Disponibilité : A convenir
- Type d'actif : Terrain constructible avec fort potentiel de développement (logement collectif, commerce, stockage)
- Superficie : Sur demande
- Prix de vente : Sur demande
- Rendement brut actuel : 2.15 % (CHF 58'200/an)
- Rendement brut projeté : À définir selon projet (secteurs possibles : stockage, commerce, habitat)
- Localisation : En Valais, à proximité immédiate de l'autoroute A9
- Zone: Artisanale et habitation
- Disponibilité : À convenir
2. Pourquoi investir dans cet actif ?
- Rendement attractif : Potentiel d'augmentation des loyers grâce à une revalorisation.
- Position stratégique : Situé en Valais, avec un accès direct à l'autoroute et des infrastructures locales (gare, commerces, etc.).
- Diversité des usages : Configuration adaptée à de multiples activités, incluant commerce, stockage, bureaux, habitat et ateliers artisanaux.
- Opportunité de croissance : Possibilités d'optimisation des espaces locatifs pour une segmentation adaptée à divers locataires, notamment en self-stockage.
3. Processus de vente
- Accès aux données : Après signature d'un accord de confidentialité (NDA - Non-Disclosure Agreement), nous mettons à disposition :
- Plans détaillés et diagnostics techniques
- Données locatives (baux, revenus, conditions contractuelles)
- Rapport d'évaluation indépendant
- Conditions de transaction : La transaction sera menée en francs suisses et selon un calendrier établi avec l'acquéreur. Les deux sites sont réunis en un lot unique, permettant une acquisition simplifiée et une valorisation optimale de l'ensemble.
Halle commerciale + terrain constructible destiné à une extension commerciale ou au logement collectif, idéal pour un investissement stratégique.
La première parcelle, un terrain nu d'env. 3'900 m², offre une flexibilité totale pour le développement de nouveaux projets. La seconde, une halle mixte de plus de 12'400 m² sur trois niveaux, propose un rendement locatif immédiat avec un très fort potentiel d'optimisation.
Situé à proximité immédiate de l'autoroute A9, en zone mixte, cet ensemble bénéficie d'une accessibilité optimale et d'un marché locatif dynamique. Cette acquisition représente une opportunité rare d'investissement et de croissance.
1. Synthèse de l'opportunité
- Type d'actif : Halle mixte (commerce, stockage, ateliers, administratif, habitat)
- Superficie : Sur demande
- Prix de vente : Sur demande
- Rendement brut actuel: 5.72% (CHF 337'732/an)
- Rendement brut projeté : 25.78 % (CHF 1'521'527/an)
- Localisation : Valais
- Zone: Artisanale et habitation
- Disponibilité : A convenir
- Type d'actif : Terrain constructible avec fort potentiel de développement (logement collectif, commerce, stockage)
- Superficie : Sur demande
- Prix de vente : Sur demande
- Rendement brut actuel : 2.15 % (CHF 58'200/an)
- Rendement brut projeté : À définir selon projet (secteurs possibles : stockage, commerce, habitat)
- Localisation : En Valais, à proximité immédiate de l'autoroute A9
- Zone: Artisanale et habitation
- Disponibilité : À convenir
2. Pourquoi investir dans cet actif ?
- Rendement attractif : Potentiel d'augmentation des loyers grâce à une revalorisation.
- Position stratégique : Situé en Valais, avec un accès direct à l'autoroute et des infrastructures locales (gare, commerces, etc.).
- Diversité des usages : Configuration adaptée à de multiples activités, incluant commerce, stockage, bureaux, habitat et ateliers artisanaux.
- Opportunité de croissance : Possibilités d'optimisation des espaces locatifs pour une segmentation adaptée à divers locataires, notamment en self-stockage.
3. Processus de vente
- Accès aux données : Après signature d'un accord de confidentialité (NDA - Non-Disclosure Agreement), nous mettons à disposition :
- Plans détaillés et diagnostics techniques
- Données locatives (baux, revenus, conditions contractuelles)
- Rapport d'évaluation indépendant
- Conditions de transaction : La transaction sera menée en francs suisses et selon un calendrier établi avec l'acquéreur. Les deux sites sont réunis en un lot unique, permettant une acquisition simplifiée et une valorisation optimale de l'ensemble.
Do you think this listing is suspicious?
