4 Rooms, 103 m², 1. floor 

Proponiamo in affitto un appartamento di 4 locali situato in **Viale Attilio Tarchini 15, Balerna**, a pochi passi dalla **stazione FFS** e in una **zona residenziale tranquilla**.

L'appartamento, sito al **primo piano** di una **palazzina di sole 6 unità**, offre una **superficie abitabile di circa 100 m²**, ideale per chi cerca spazio e comfort.
**Caratteristiche principali:**

* **Ampio balcone** ideale per rilassarsi all'aria aperta
* **3 camere da letto**
* **2 bagni**: uno con vasca, uno con doccia
* **Contesto tranquillo**, in stabile piccolo e riservato

**Posizione strategica:**

* **Zona silenziosa e ben esposta al sole**
* **Fermata bus "Balerna"** a 2 minuti a piedi
* **Stazione FFS di Balerna** a soli 4 minuti a piedi
* **Servizi nelle vicinanze**: supermercati, banche, posta, scuole

**Condizioni:**

* **Affitto mensile**: CHF 1'350.-- + CHF 220.-- acconto spese
* **Totale mensile**: CHF 1'570.--
* **Promozione**: **primi due mesi gratuiti**
* **Posto auto esterno**: CHF 50/mese
* **Cauzione**: 3 mensilità (si accetta **Swisscaution**)
* **Durata minima contratto**: 1 anno

**Contatto rapido via WhatsApp**: 079 554 92 00

**Disclaimer**: Le informazioni contenute in questo annuncio sono fornite a titolo informativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Potrebbero essere soggette a modifiche.