7 Rooms, 280 m²

Sur les hauts du village de Yens, située en zone villa, bénéficiant d'une magnifique vue sur le lac et les Alpes, cette grande villa individuelle
vous séduira par son cachet, ses demi niveaux, ses espaces ouverts et ses volumes. Situation calme et très ensoleillée, orientée plein sud,
proche des commodités, écoles, transports (BAM), petits commerces.
Belle villa construite en 1973, transformée et rénovée en 2014, entièrement excavée, agrémentée d'un beau jardin arborisé, d'une place de pétanque, d'un garage et d'un cabanon de jardin.
Chauffage électrique avec de nombreux panneaux photovoltaïques

DESCRIPTIF

Rez-de-chaussée
Belle entrée avec dressing
WC-visiteurs a/fenêtre
1 chambre/bureau
Belle cuisine agencée avec accès terrasse
Economat-réduit
Salle-à-manger avec accès terrasse

Rez inférieur
Grand séjour avec cheminée avec accès terrasse plein sud vue lac
Suite parentale vue lac avec dressing et salle-de-douche-2 lavabos-wc avec fenêtre

1er étage
2 belles chambres
Salle-de-bains-lavabo-wc avec fenêtre
Mezzanine espace TV/bibliothèque

Sous-sol
Hall avec sortie extérieures directe
Chambre- avec fênêtre donnant sur le jardin
Chaufferie-buanderie
Cave + cave à vins
Grande pièce aménagée en salle de sport avec accès extérieur direct
Sauna-douche-lavabo-wc

Annexes : garage, cabanon de jardin, parking