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8 Rooms, 796 m²
Property type
Commercial land
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,890,000
6514 Sementina
Address copied
Key data
Property type
Commercial land
Room
8
Floor
not available
Living space
172 m²
Year of construction
1974
Renovation year
2013
Available
By arrangement
Property area
796 m²
Floor space
202 m²
Balcony
1
Pets allowed
Purchase price
Purchase price
CHF 1,890,000
Features
Balcony/
Indoor parking
Outdoor parking
Fireplace
Description
Haus mit 2,5+5,5 Zimmern und Grundstück
Sementina
6514 Sementina liegt im Bezirk Bellinzona, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bellinzona hat sich im Durchschnitt um +0,7% pro Jahr in den letzten 5 Jahren verändert und beträgt 44'743 Einwohner (Stand 31. Dezember 2023). Die Steuerbelastung entspricht 11,7% (Kanton: 11,2%). Die Gemeinde hat eine durchschnittliche Wohnbautätigkeit von 1,5% pro Jahr in den letzten 5 Jahren verzeichnet, während der derzeitige Leerstand bei 2,8% liegt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten 5 Jahren um +7,3% verändert (Kanton: +9,8%).
Allgemein
In Sementina, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir ein Haus mit zwei Etagen zum Verkauf an, das in einer grünen und abgelegenen Umgebung liegt, aber dennoch nahe an allen wichtigen Einrichtungen.
Das Grundstück ist groß und eben, was eine hervorragende Privatsphäre und freie Sicht auf alle Seiten gewährleistet.
Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten:
**Im Erdgeschoss** ein Apartment mit 2,5 Zimmern.
**Im ersten Stock,** ein Apartment mit 5,5 Zimmern.
Die Innenräume sind groß, hell und gut verteilt. Obwohl das Gebäude 1974 errichtet wurde, wurde es 2013 vollständig renoviert, wodurch seine Ästhetik und Funktionalität modernisiert wurden.
Es gibt zahlreiche Nebenräume und Gemeinschaftsbereiche:
* Waschküche mit 42 m²
* Gewölbekeller
* Technikraum mit Vorratsraum und Dusche
* Garage mit Lager und Hobbybereich
* Grotte mit ausgestatteter Küche
* Überdachter Loggia mit Pergola, Grill, Ofen, Tisch und Steinbänken
Das Grundstück umfasst auch:
* 1 überdachte Parkplatz
* 3 Außenparkplätze
Neben der idealen Lösung für Familien oder für diejenigen, die eine Wohnung mit mehrfach nutzbaren Räumen suchen, stellt das Grundstück auch eine gute Immobilieninvestition dar: das Grundstück liegt in einer Wohn- und Gewerbezone RC5, mit den folgenden Baukapazitäten:
* Maximale Ausnutzungsquote: 1,0
* Maximale Bebauungsquote: 35%
* Maximale Bauhöhe: 16,50 m
Eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die ein fertiges Haus zum Bewohnen suchen, aber auch für diejenigen, die das Baupotenzial des Grundstücks nutzen möchten.
6514 Sementina liegt im Bezirk Bellinzona, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bellinzona hat sich im Durchschnitt um +0,7% pro Jahr in den letzten 5 Jahren verändert und beträgt 44'743 Einwohner (Stand 31. Dezember 2023). Die Steuerbelastung entspricht 11,7% (Kanton: 11,2%). Die Gemeinde hat eine durchschnittliche Wohnbautätigkeit von 1,5% pro Jahr in den letzten 5 Jahren verzeichnet, während der derzeitige Leerstand bei 2,8% liegt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten 5 Jahren um +7,3% verändert (Kanton: +9,8%).
Allgemein
In Sementina, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir ein Haus mit zwei Etagen zum Verkauf an, das in einer grünen und abgelegenen Umgebung liegt, aber dennoch nahe an allen wichtigen Einrichtungen.
Das Grundstück ist groß und eben, was eine hervorragende Privatsphäre und freie Sicht auf alle Seiten gewährleistet.
Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten:
**Im Erdgeschoss** ein Apartment mit 2,5 Zimmern.
**Im ersten Stock,** ein Apartment mit 5,5 Zimmern.
Die Innenräume sind groß, hell und gut verteilt. Obwohl das Gebäude 1974 errichtet wurde, wurde es 2013 vollständig renoviert, wodurch seine Ästhetik und Funktionalität modernisiert wurden.
Es gibt zahlreiche Nebenräume und Gemeinschaftsbereiche:
* Waschküche mit 42 m²
* Gewölbekeller
* Technikraum mit Vorratsraum und Dusche
* Garage mit Lager und Hobbybereich
* Grotte mit ausgestatteter Küche
* Überdachter Loggia mit Pergola, Grill, Ofen, Tisch und Steinbänken
Das Grundstück umfasst auch:
* 1 überdachte Parkplatz
* 3 Außenparkplätze
Neben der idealen Lösung für Familien oder für diejenigen, die eine Wohnung mit mehrfach nutzbaren Räumen suchen, stellt das Grundstück auch eine gute Immobilieninvestition dar: das Grundstück liegt in einer Wohn- und Gewerbezone RC5, mit den folgenden Baukapazitäten:
* Maximale Ausnutzungsquote: 1,0
* Maximale Bebauungsquote: 35%
* Maximale Bauhöhe: 16,50 m
Eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die ein fertiges Haus zum Bewohnen suchen, aber auch für diejenigen, die das Baupotenzial des Grundstücks nutzen möchten.
Location & Appeal
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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