3.5 Rooms, 120 m², 4. floor 

Questo spazioso attico di 3.5 locali si a Biasca, nella Residenza al Mulino, costruita nel 2023. L’attico si distingue per la sua luminosità, modernità e posizione centrale. Il vasto soggiorno con cucina open space invita al relax, mentre l’atrio d’ingresso e l’accesso diretto tramite ascensore aggiungono comfort ed esclusività. Con 2 camere da letto, tra cui una camera padronale con cabina armadio e bagno privato, un’ulteriore camera singola, un secondo bagno, un balcone, un ripostiglio, una cantina privata con allacciamento per lavatrice e asciugatrice, e una lavanderia comune al piano -1, questa proprietà non delude le aspettative.

La superficie lorda è di 146.58 m², mentre la superficie netta dei locali interni misura 119.65 m². Il vano scala ha una superficie netta di 11.15 m² e il balcone misura 6.47 m². L’attico è inoltre trasformabile in un 4.5 locali in base alle vostre esigenze.

La posizione a Biasca offre ottimi negozi (44m), scuole (120m) e un buon collegamento ai trasporti (954m). L’attico si presenta in condizioni ottime e si distingue per la sua atmosfera oleggiata. Lo standard di rifiniture moderno e la posizione centrale e amica delle famiglie rendono questa offerta particolarmente attraente. Il contesto urbano circostante offre numerosi ristoranti, caffè, negozi, strutture ricreative e scuole nelle vicinanze.

La produzione di calore è garantita da una termopompa che copre il 100% del fabbisogno per il riscaldamento, mentre l’acqua calda sanitaria viene prodotta al 100% da una termopompa con il supporto di pannelli fotovoltaici. Il riscaldamento centralizzato garantisce un’atmosfera accogliente in tutti gli ambienti.

All’esterno, troverete ampi spazi verdi, un’area barbecue coperta da un pergolato e un’area giochi a disposizione degli abitanti.

Questa offerta properti si contraddistingue per:

• Attico spazioso
• Possibilità di trasformazione in un 4.5 locali
• Posizione centrale
• Nuova costruzione e design moderno
• Vicinanza a ristoranti, caffè, negozi, strutture ricreative, natura e scuole
• Riscaldamento centralizzato con termopompa e supporto fotovoltaico
• Atmosfera accogliente
• Un parcheggio interno incluso nel prezzo e possibilità di acquistare un secondo posteggio in garage per CHF 40'000
• Cantina privata con allacciamento per lavatrice/asciugatrice

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