6 Rooms, 150 m², 15. floor 

Appartement avec vue panoramique - À rénover selon vos envies
Nous avons le plaisir le plaisir de vous proposer ce spacieux appartement de 6 pièces, traversant et en pignon, perché au 15e étage d'un immeuble emblématique de la région des Trois-Chênes.
Ce bien rare à la vente offre un panorama spectaculaire sur les plus beaux massifs environnants : le Salève, le Môle, le Mont-Blanc et, côté Jura, une vue plongeante sur la ville de Genève et son jet d'eau.

Un potentiel incroyable à révéler avec une rénovation estimée à CHF 150'000,-.

Avec ses 150 m² PPE et 29 m² de balcons, cet appartement lumineux bénéficie d'une excellente distribution des espaces et d'un calme absolu, grâce à son altitude et à la très bonne isolation phonique de l'immeuble :

- Vaste hall d'entrée avec armoires encastrées, séparant la zone jour de la zone nuit.
- Trois chambres à coucher, dont une avec balcon privatif.
- Grande pièce de vie : salon et salle à manger en enfilade, avec accès à un large balcon plein ciel.
- Cuisine fermée équipée, avec accès à un second balcon.
- Bureau indépendant, idéal pour le télétravail.
- Deux salles d'eau : une salle de bains avec WC et une salle de douche avec branchements buanderie.
- WC visiteurs avec lave-mains.

Annexes en sous-sol :
- Une cave.
- Un box fermé inclus dans le prix de vente.
Cet appartement a conservé son charme d'origine et attend désormais une rénovation complète pour révéler tout son potentiel. Une enveloppe estimée à CHF 150'000.- permettra une mise au goût du jour personnalisée, selon vos besoins et vos préférences.

Visite virtuelle 360° disponible sur demande.

Certaines photos de présentation ont été générées par logiciel IA afin de vous offrir une vision inspirante de ce que cet espace peut devenir.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir plus d'informations sur ce bien aux volumes généreux et à la vue tout simplement incroyable.

Wohnung mit Panoramablick - Nach Ihren Wünschen zu renovieren
Wir freuen uns, Ihnen diese geräumige 6-Zimmer-Wohnung mit Durchgangs- und Giebelfenster anbieten zu können, die im 15. Stock eines symbolträchtigen Gebäudes in der Region Trois-Chênes liegt.
Dieses seltene Verkaufsobjekt bietet ein spektakuläres Panorama auf die schönsten umliegenden Bergmassive: den Salève, den Môle, den Mont-Blanc und auf der Juraseite einen Tiefblick auf die Stadt Genf und ihren Jet d'eau.

Ein unglaubliches Potenzial, das mit einer auf CHF 150'000,- geschätzten Renovierung aufgedeckt werden kann.

Mit seinen 150 m² Eigentumswohnung und 29 m² Balkonen profitiert dieses helle Apartment von einer ausgezeichneten Raumaufteilung und absoluter Ruhe, dank seiner Höhe und der sehr guten Schallisolierung des Gebäudes:


- Großzügige Eingangshalle mit Einbauschränken, die den Tages- und den Nachtbereich trennt.
- Drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Balkon.
- Großer Wohnbereich: Wohnzimmer und Esszimmer in einer Reihe, mit Zugang zu einem großen Balkon unter freiem Himmel.
- Geschlossene Einbauküche, mit Zugang zu einem zweiten Balkon.
- Unabhängiges Büro, ideal für Telearbeit.
- Zwei Badezimmer: ein Badezimmer mit WC und ein Duschbad mit Waschmaschinenanschlüssen.
- Gäste-WC mit Handwaschbecken.

Anlagen im Untergeschoss:
- Ein Keller.
- Eine geschlossene Box im Verkaufspreis enthalten.
Diese Wohnung hat ihren ursprünglichen Charme bewahrt und wartet nun auf eine vollständige Renovierung, um ihr ganzes Potenzial zu enthüllen. Ein geschätzter Kostenrahmen von CHF 150'000.- wird eine individuelle Aktualisierung nach Ihren Bedürfnissen und Vorlieben ermöglichen.

Virtuelle 360°-Visite auf Anfrage erhältlich.

Einige der Präsentationsfotos wurden mit KI-Software generiert, um Ihnen eine inspirierende Vision dessen zu bieten, was aus diesem Raum werden kann.

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