215 m²

Hier habe Sie die Möglichkeit, ein charmantes 8 Parteien-Mehrfamilienhaus an zentraler und ruhiger Lage zu erwerben.

Die Rendite-Liegenschaft wurde im Jahr 2021 saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand und ist voll vermietet. Die 9 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von über 215 m2 bieten ein attraktives Investitionsobjekt mit viel Potenzial. Jede Einheit ist eigenständig gestaltet, mit offenen Küchen/Wohnbereich und zeitgemässer Sanitärausstattung.

Raumprogramm / 8 Einheiten im Ganzen / 5 % Netto-Rendite:
1.) EG: 1 Zi. Appartements, à CHF 500.-
2.) EG: 1 Zi. Appartements, à CHF 600.-
3.) EG: 1 Zi. Appartements, à CHF 500.-
4.) EG: 1 Zi. Appartements, à CHF 500.-
5.) 1. OG: 5 Zi. Whg., à CHF 1'250.-
6.) 1. OG: 2 Zi. Whg., à CHF 750.-
7.) 2. OG: 1 Zi. Appartements, à CHF 500.-
8.) 2. OG: 1 Zi. Appartements, à CHF 750.-
9.) Lager/Garage/Zusatzraum total CHF 450.-
Totaler Monat CHF 5'800.- monatlich Nettomiete.

Auf einen Blick:
+ VERMIETET: Voll vermietet, Netto-Einnahmen von CHF 69'600.-
+ GARANTIE: Übergabe voll vermietet, garantiert (inkl. Mietgarantie)
+ RENDITE: Renditesteigerungspotential auf über 6 %
+ GEWINN: bereits vermietet, Erweiterungspotential
+ ZUSTAND: fortlaufend sehr gut unterhalten, bezugsbereit, kein Investitionsbedarf
+ FLEXIBILITÄT: unterschiedliche Mietertypen oder Generationenwohnen
+ POTENZIAL: moderater Mietzins

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.

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